4.5 Locali

- À l'abri des regards
- Vue sur les vignobles et le lac
- Baigné de lumière
- Bien à un niveau avec un sous-sol
- Cheminée
- Objet de charme
- Bon état
- Piscine extérieure
- Garage double
- Chauffage au mazout
- Disponibilité immediate ou à convenir

Imaginez un lieu où chaque jour commence face à un tableau vivant : les reflets changeants du lac, la majesté des montagnes et la sérénité des vignes qui s'étendent à perte de vue.

SPG a le privilège de vous présenter en exclusivité cette élégante villa individuelle de 4.5 pièces, idéalement située à deux pas du centre de Cortaillod, au calme d'une route en impasse réservée aux riverains.

Répartie harmonieusement sur deux niveaux et offrant près de 190 m² utiles, cette demeure séduit dès le premier regard. Le vaste hall d'entrée conduit à un séjour majestueux, sublimé par une double hauteur sous plafond et une cheminée qui invite à la convivialité et au repos. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers une terrasse panoramique de 50 m², ouverte sur le lac et la nature environnante. La cuisine séparée, rénovée en 1996 et parfaitement équipée, complète cet espace de vie. Trois belles chambres, une salle de bains double et un WC visiteurs viennent parfaire ce niveau.

Le jardin, magnifiquement arboré, abrite une grande piscine et un espace barbecue qui invitent à des instants de partage inoubliables. Chaque recoin du terrain révèle une vue époustouflante sur le lac, rendant chaque moment passé ici unique.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un home cinéma, une douche avec WC séparé, une buanderie, un local technique et un abri PC. Un garage double avec porte électrique ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent les atouts pratiques de cette propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout et sa cuve de 7'000 litres.

À noter que cette parcelle dispose d'une réserve constructible au sol et d'une possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire, offrant de belles perspectives d'agrandissement.

Cette villa est une invitation à vivre entre ville et nature, dans un cadre privilégié unique où confort, espace et beauté du paysage se conjuguent à la perfection.

Contactez-nous dès aujourd'hui au 079 123 47 52 pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.