5 Locali, 178 m², 4. piano

**Objektbeschreibung**

Diese tolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Basel. Der hochwertige Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafzimmer verleiht den Räumen eine stilvolle Note und schafft eine wohnliche, elegante Atmosphäre. Grosszügige Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Waschturmanschluss.

Das obere Geschoss beeindruckt durch die Sichtbalken, einen grosszügigen offenen Raum unter dem Dach sowie viel Platz für Arbeiten oder Entspannen ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder kreative Köpfe.

Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Insgesamt stehen Ihnen drei moderne Badezimmer zur Verfügung, die Funktionalität und Komfort perfekt vereinen.

**Küchenausstattung**

* Kühlschrank mit Gefrierfach
* Glaskeramik-Kochfeld
* Backofen
* Dunstabzugshaube
* Geschirrspülmaschine

**Badezimmerausstattung unterer Bereich**

* Duschwanne
* WC
* Lavabo
* Spiegelschrank
* Gäste-WC

**Badezimmerausstattung Dachstock:**

* Dusche
* WC
* Lavabo
* Spiegelschrank
* Anschlüsse für Waschturm vorhanden

**Allgemeine Ausstattung**

* Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafzimmer
* Dachgeschoss mit Teppich
* Balkon mit schöner Aussicht
* Grosszügiges Kellerabteil
* Kein Lift

**Lagebeschreibung**

Die Liegenschaft am Claragraben 158 befindet sich im beliebten Kleinbasel, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Sie liegt in einem gut erschlossenen, urbanen Wohn- und Geschäftsquartier mit vielseitiger Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Haltestelle ,, Feldbergstrasse'' (Linien 8,17,30) ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof SBB ist per Tram oder Bus in etwa 15 Minuten erreichbar. Direkte Verbindung ins Stadtzentrum Basel sowie zur Messe Basel. Gute Erreichbarkeit der deutschen und französischen Grenzübergänge (z.B. Weil am Rhein, Saint-Louis).

In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Naherholung am Rhein ist nur wenige Minuten entfernt ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen.

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