4.5 Locali, pianterreno

Mitten im Herzen der malerischen Gemeinde Verscio bieten wir das Appartement B1 mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss der neuen Residenz Duetto befindet, in einer privilegierten Lage, umgeben von der Natur. Das Projekt, das durch eine moderne Architektur und einfache Linien gekennzeichnet ist, entsteht in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und vom Bahnhof entfernt.

Eines der charakteristischen Merkmale der Residenz Duetto ist, dass jeder Stock nur ein Appartement beherbergt. Dieser Aspekt gewährleistet maximale Ruhe, Privatsphäre und Stille, bietet eine exklusive und zurückgezogene Umgebung, ideal für diejenigen, die nach Ruhe und Wohnkomfort suchen.

Das Appartement B1, mit einer Bruttogeschossfläche von 136 m² und einem Garten von 110 m², zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume aus: ein großer Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Eingangszone mit einem praktischen Vorraum.

Die großen Fenster, die bis zum Boden reichen und strategisch positioniert sind, gewährleisten eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages und schaffen eine visuelle und sensorische Verbindung mit dem Äußeren. Die umliegende Vegetation und die grüne, friedliche Landschaft werden zu einem integralen Teil der Wohn Erfahrung, verstärken das Gefühl von Raum und Wohlbefinden.

Die Liegenschaft wird durch einen privaten Keller von etwa 17 m² und die Möglichkeit, Parkplätze in der Garage (50 000 CHF) oder Außenparkplätze (30 000 CHF) zu kaufen, ergänzt.

Die Innenausstattung ist noch vollständig anpassbar, bietet die Möglichkeit, ein Maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die zahlreichen Naturwege, der nahegelegene Fluss Melezza und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - insbesondere an die Centovallina-Bahnlinie - machen dieses Angebot ideal für Familien oder für diejenigen, die stabil in einer authentisch tessinischen Umgebung leben möchten.

**Merkmale** :

* Appartement mit 4,5 Zimmern - Erdgeschoss
* Großer Garten
* Große Fenster bis zum Boden mit strategischer Ausrichtung
* Neubau
* Ruhige und Wohngebiet
* Außenparkplätze 30 000 CHF pro Stück
* Garagenparkplätze 50 000 CHF pro Stück
* Hauptwohnsitz