4.5 Locali, 128 m², 2. piano

Leben in Sion, im Herzen der Natur und nur wenige Schritte von allem entfernt
Gelegen in dem grünen Viertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, bietet unser Immobilienprojekt eine einzigartige Lebensumgebung, in der Ruhe und Süße des Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbunden sind. Hier verbringen Sie die Tage mit dem Gesang der Vögel und einer friedlichen Atmosphäre, fern vom Trubel, und bleiben dennoch perfekt mit den Annehmlichkeiten verbunden.

Von Ihrem zukünftigen Apartment aus genießen Sie auch eine außergewöhnliche Aussicht auf die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon, eine tägliche Kulisse, die an die kulturelle und historische Bedeutung der valaisanischen Hauptstadt erinnert.

**Das Projekt**
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbindet.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden:


* Der Garden: eine Residenz mit 8 Apartments mit 3,5 Zimmern, organisiert mit zwei Apartments pro Etage. Jedes Apartment profitiert von einer schönen Helligkeit und modernem Komfort, der für einen angenehmen Alltag gedacht ist.
* Der Rooftop: eine exklusive Residenz mit 4 Apartments mit 4,5 Zimmern, mit nur einem Apartment pro Etage. Diese Konfiguration garantiert Ruhe, Intimität und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Landschaften.


**Praktische und gut durchdachte Räume**


* Private Keller im Erdgeschoss
* Abgedeckte Parkplätze im Erdgeschoss
* Außenparkplätze für Bewohner und Besucher verfügbar


**Eine moderne und ökologische Architektur**
Das Projekt legt den Schwerpunkt auf die Achtung der Umwelt und die Energieeffizienz:


* Solarmodule auf der Dachterrasse des Garden-Gebäudes installiert, die für die Stromversorgung der Gemeinschaftsräume bestimmt sind.
* Dach des Rooftop zu einem gemeinschaftlichen Nutzgarten umgestaltet, in dem jeder Miteigentümer Früchte und Gemüse in einer Atmosphäre der Gemeinschaft anbauen kann. Dieser einzigartige Raum bietet eine 360-Grad-Aussicht auf das Wallis, mit den Schlössern von Valère und Tourbillon als Höhepunkt.


**Die Lage**
Ein grünes Viertel, perfekt mit allen Annehmlichkeiten verbunden
Das Projekt befindet sich im Wohnviertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und Nähe zu allen täglichen Annehmlichkeiten verbindet.


* Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle nur 150 m entfernt
* Grundschule: 550 m entfernt
* Geschäfte und Dienstleistungen: 700 m entfernt (Metzger, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Kiosk, Friseur, Physiotherapeut, Ärzte, Gynäkologe, Tierarzt)
* Restaurants: 130 m entfernt


**Freizeit und Sport in unmittelbarer Nähe**


* Golfclub Sion: 800 m entfernt
* Tennis: 150 m entfernt
* Fußballplatz: 150 m entfernt
* Reitzentrum: in unmittelbarer Nähe


**Optimale Erreichbarkeit**


* Autobahneinfahrt (Sion Ost): 800 m entfernt (ohne Lärmbelästigung)
* Stadtzentrum Sion / Place du Midi: 12 Minuten zu Fuß


**Apartment 4,5 Zimmer - Residenz Rooftop**
Die Exklusivität par excellence
Jedes Apartment mit 4,5 Zimmern nimmt eine ganze Etage ein, mit der Möglichkeit, den Aufzug zu privatisieren, um direkt in die Wohnung zu gelangen. Ein seltenes Konzept, das absolute Intimität und Komfort garantiert.
Großzügige und helle Räume
Mit einer Bruttogeschossfläche von 128 m² locken diese Apartments mit ihrer harmonischen Raumaufteilung und großen Öffnungen:


* Eingangshalle mit großer Einbaugarderobe.
* Elternschlafzimmer mit privater Dusche (Dusche, WC, Waschbecken).
* Hauptbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenplatz, WC und Waschbecken.
* Zwei große zusätzliche Schlafzimmer, hell und funktional.
* Überdimensionaler Wohn-, Ess- und Küchenbereich, vollständig geöffnet zur Außenseite dank der großen...