3.5 Locali, 99 m², 2. piano

Leben in Sion, im Herzen der Natur und nur zwei Schritte von allem entfernt
Unser Immobilienprojekt in dem grünen Viertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, bietet einen einzigartigen Lebensraum, in dem Ruhe und Süße des Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbunden sind. Hier verbringen Sie die Tage mit dem Gesang der Vögel und einer friedlichen Atmosphäre, fernab von Hektik, und bleiben dennoch perfekt mit den Annehmlichkeiten verbunden.

Von Ihrem zukünftigen Apartment aus genießen Sie auch eine außergewöhnliche Aussicht auf die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon, eine tägliche Kulisse, die an die kulturelle und historische Vielfalt der valaisanischen Hauptstadt erinnert.

**Das Projekt**
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbindet.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern:


* Der Garden: Eine Residenz mit 8 Apartments mit 3,5 Zimmern, die auf zwei pro Etage verteilt sind. Jedes Apartment profitiert von viel Licht und modernem Komfort, der für einen angenehmen Alltag sorgt.
* Der Rooftop: Eine exklusive Residenz mit 4 Apartments mit 4,5 Zimmern, mit nur einem Apartment pro Etage. Diese Konfiguration gewährleistet Ruhe, Intimität und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Landschaften.


**Praktische und gut durchdachte Räume**


* Private Keller im Erdgeschoss
* Abgedeckte Parkplätze im Erdgeschoss
* Außenparkplätze für Bewohner und Besucher


**Eine moderne und umweltfreundliche Architektur**
Das Projekt legt den Schwerpunkt auf Umweltschutz und Energieeffizienz:


* Solarmodule auf dem Dach des Garden-Gebäudes, die für die Stromversorgung der Gemeinschaftsräume sorgen.
* Dach des Rooftop-Gebäudes als gemeinsamer Nutzgarten, in dem jeder Miteigentümer Obst und Gemüse anbauen kann, im Geiste der Gemeinschaft. Dieser einzigartige Raum bietet eine 360-Grad-Aussicht auf das Wallis, mit den Schlössern von Valère und Tourbillon als Highlight.


**Die Lage**
Ein grünes Viertel, perfekt verbunden
Unser Projekt profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet.


* Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle nur 150 m entfernt
* Grundschule: 550 m entfernt
* Geschäfte und Dienstleistungen: 700 m entfernt (Metzger, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Kiosk, Friseur, Physiotherapeut, Ärzte, Gynäkologe, Tierarzt)
* Restaurants: 130 m entfernt


**Freizeit und Sport in unmittelbarer Nähe**


* Golfclub Sion: 800 m entfernt
* Tennis: 150 m entfernt
* Fußballplatz: 150 m entfernt
* Reitzentrum: in unmittelbarer Nähe


**Optimale Erreichbarkeit**


* Autobahneinfahrt (Sion Ost): 800 m entfernt (ohne Lärmbelästigung)
* Stadtzentrum Sion / Place du Midi: 12 Minuten zu Fuß


**3,5-Zimmer-Apartments - Residenz Garden** Geräumige und helle Räume
Jedes 3,5-Zimmer-Apartment bietet eine Bruttogeschossfläche von 99 m², sorgfältig gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu verbinden.
Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein integrierter Garderobenbereich, bevor Sie in ein perfekt durchdachtes Inneres gelangen:


* Dusche mit WC und Waschbecken.
* Elternschlafzimmer mit privater Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) und Platz für eine Waschmaschine.
* Zweites, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon durch eine große Glasfront.
* Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit großzügigen, offenen Räumen, die durch große Glasfronten mit Zugang zur Terrasse erweitert werden.


Die Verkaufsfläche beträgt 113 m² (99 m² Wohnfläche + 14 m² aus der Hälfte der 28 m² großen Terrasse).
Hohe Ausbaustandards


* Parkett...