4.5 Locali, 3. piano

Saxon - Schönes 4.5-Zimmer-Apartment in einer kleinen PPE mit 6 Apartments, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Mitten im Dorf und nur 10 Minuten von Sion oder Martigny entfernt, verspricht das Gebäude ein Leben nahe den Schulen, im Herzen des Dorfes.

Dieses 4.5-Zimmer-Apartment (Lot 22) befindet sich im 3. Stock und bietet 2 schöne, überdachte Balkone mit 15 und 5 m2, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind.

**Die Aufteilung dieses hellen 108 m2 großen Apartments ist wie folgt:**

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Sehr schöne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon
* Helles Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zum Balkon
* Schönes Elternschlafzimmer mit 13 m2
* 2 Kinderzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Schöner, überdachter Balkon mit Ostausrichtung und 15 m2
* Schöner, überdachter Balkon mit Westausrichtung und 5,5 m2

**Zusätzliche Ausstattung:**

* 1 Keller ist im Preis inbegriffen
* 1 Garagenbox (Wert CHF 35'000.-, zusätzlich und obligatorisch)
* 1 private Außenparkplatz zur Verfügung (gehört zur PPE)
* Möglichkeit, einen 2. Außenparkplatz für CHF 60.-/Monat zu mieten

**Bemerkungen:**

* Gebäude aus dem Jahr 1988
* Böden erneuert
* Streiche erneuert
* Küche renoviert
* Das Apartment ist sehr gut gepflegt
* Heizung und Warmwassererzeugung über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
* Gebäude mit gemeinsamer Waschküche, aber Möglichkeit, eine Waschmaschine anstelle der Badewanne zu installieren
* Gebäude **ohne** Aufzug
* Verkäuflich als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

**Dieses Apartment ist derzeit für CHF 1650.- zzgl. NK zu vermieten, was einem Bruttorendement von 4,3% entspricht**

Bruttogesamtwohnfläche: 97,8 m2

Balkonfläche: 15 + 5,5 m2

Bruttowohnfläche zum Verkauf: 107,8 m2

Gesamtwohnfläche: 118,3 m2

**Lage und Annehmlichkeiten:**

* Busshaltestelle in der Nähe
* Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
* Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* In 3 Minuten bei den Autobahnanschlüssen
* In der Nähe von Städten und allen Annehmlichkeiten

_In Saxon schätzen Sie die Vielfalt der Kulturen und finden den Geschmack der Authentizität im Herzen einer Region, die während bestimmter Jahreszeiten flammende Farben zeigt. Egal, woher Sie kommen oder wohin Sie gehen, Sie werden von der einfachen, aber herzlichen Begrüßung der Saxonnais überrascht._

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?...._