6 Locali, 115 m²

**KONTEXT**

Mitten im authentischen Herzen von Rossa, umgeben von Grün, oder als Zufluchtsort an Wochenenden und in den Ferien, nur 10 Autominuten von Grono und 20 Minuten von Bellinzona entfernt, ist dies möglich.

Am oberen Ende des unberührten Valle Calanca, in Rossa, im malerischen historischen Kern des Dorfes, verkaufen wir eine Häuschen und ein angrenzendes Appartement gemeinsam.

**Haupt-häuschen (ca. 70 m2)**

- Im Erdgeschoss, große Wohnküche mit großer Holzofen; großer rustikaler Wohnbereich.

- Im ersten Stock, Schlafzimmer mit Bett und großem Einbauschränk; großes Doppelzimmer vollständig im alpinen Stil eingerichtet; geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.

- Großer isolierter Dachboden und große Kellerräume, die von außen zugänglich sind, bieten Stauraum.

**Angrenzendes Appartement (ca. 45 m2)**

- Separate Eingang mit großem und hellem Wohnbereich; Möglichkeit, eine Kochnische einzurichten oder die beiden Wohneinheiten zu einer einzigen Haus zu verbinden.

- Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein privater Garten ist nicht verfügbar, aber die Natur in der Umgebung ist üppig.

Öffentliche Parkplätze sind vor Ort verfügbar.

Grundstücksfläche m2 150, Karte 628.

**Verkaufspreis für beide Einheiten: CHF 375'000.-**

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