6 Locali, 115 m²

**KONTEXT**

Mitten im authentischen Herzen von Rossa, umgeben von Grün, oder als Zufluchtsort an Wochenenden und in den Ferien, nur 10 Autominuten von Grono und 20 Minuten von Bellinzona entfernt, ist dies möglich.

Am oberen Ende des unberührten Valle Calanca, in Rossa, im malerischen historischen Kern des Ortes, verkaufen wir ein Haus und eine angrenzende Wohnung gemeinsam.

**Hauptwohnung (ca. 70 m2)**

- Im Erdgeschoss befindet sich eine große, bewohnbare Küche mit großer Holzheizung und ein großes rustikales Wohnzimmer.

- Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Bett und einem großen Einbauschränkchen sowie ein großes, komplett eingerichtetes Doppelzimmer im alpinen Stil und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.

- Ein großer, isolierter Dachboden und eine große, von außen zugängliche Keller garantieren Stauraum.

**Angrenzende Wohnung (ca. 45 m2)**

- Separate Eingang mit großem, hellem Wohnzimmer; Möglichkeit, eine Kochnische einzurichten oder die beiden Wohneinheiten zu einer einzigen Wohnung zusammenzufügen.

- Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Es gibt keinen privaten Garten, aber die Natur in der Umgebung ist üppig.

Öffentliche Parkplätze sind vor Ort verfügbar.

Grundstücksfläche 150 m2, Karte 628.

**Verkaufspreis für beide Einheiten: CHF 375'000.-**

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