6.5 Locali, 220 m²

**Modernes Wohnen auf drei Etagen - viel Platz, Komfort & Wellness**

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung.

Highlights:

* Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
* Sauna, Gäste-/Hobbyräume & zusätzliche Nasszelle im Untergeschoss
* Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Wintergarten (ebenfalls mit Cheminée)
* Moderne Küche mit Kochinsel & angrenzendem Essbereich
* Weitläufiger Garten mit Terrassen, Pool & Whirlpool
* Zwei Badezimmer im Obergeschoss + Gäste-WC im EG
* Praktischer Wäscheabwurf im Haus direkt in die Waschküche

Ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Gäste und Freizeit - modern, gemütlich und einladend.

Das Haus präsentiert sich in einem bezugsbereiten und stets liebevoll gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden diverse Investitionen getätigt. Vor zwei Jahren (2023) wurde die bestehende Gasheizung durch eine hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ersetzt. Im Jahr 2024 erfolgte im Untergeschoss ein Umbau in dem Sauna versetzt wurde, so dass eine vollwertige Nasszelle eingebaut werden konnte.

**-- English --**
**Modern living on three floors - plenty of space, comfort and wellness.**

This well-maintained detached house impresses with its well-designed floor plan, bright rooms and high-quality fittings.

Highlights:

* Double garage with direct access to the house.
* Sauna, guest/hobby rooms and additional wet room in the basement.
* Spacious living area with fireplace and conservatory. (also with fireplace)
* Modern kitchen with cooking island and adjoining dining area
* Spacious garden with terraces, pool and whirlpool
* Two bathrooms on the upper floor + guest WC on the ground floor
* Practical laundry chute in the house leading directly to the laundry room

A home with plenty of space for family, guests and leisure - modern, cosy and inviting.

The house is ready to move into and has always been lovingly maintained. Various investments have been made in recent years. Two years ago (2023), the existing gas heating system was replaced by a highly efficient heat pump in combination with a photovoltaic system. In 2024, the basement was converted and the sauna was relocated so that a fully-fledged wet room could be installed.

**Lage**
Dieses sonnig gelegene Haus in erhöhter und ruhiger Lage am Rebberg von Reinach begeistert mit der direkten Nähe zu einem weitläufigen Wald- und Wiesengebiet über das Bruderholz bis hin ins idyllische Elsass.

Reinach bietet als Wohnort eine hervorragende Infrastruktur: Verschiedenste Geschäfte - vom grossen Supermarkt, bis hin zum liebevoll geführten Fachladen - decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Der lebendige Dorfkern ist ein Ort der Begegnung und des Verweilens, ergänzt durch ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mit Tram und Bus gelangt man bequem in alle Richtungen. Auch mit dem Auto ist man gut unterwegs: Der nächste Autobahnanschluss ist in knapp 5 Minuten erreichbar.

Familien mit Kindern finden in Reinach ein attraktives Bildungsangebot. Darüber hinaus ist Reinach Standort der renommierten International School Basel (ISB), und auch die Rudolf-Steiner-Schule in den Nachbargemeinden ist gut erreichbar.

**-- English --
** **Location**
This sunny house in an elevated and quiet location on the Reinach vineyard impresses with its close proximity to a vast forest and meadow area stretching across Bruderholz to idyllic Alsace.

Reinach offers excellent infrastructure as a place to live: a wide variety of shops - from large supermarkets to lovingly run specialist shops - comprehensively cover your daily needs. The lively village centre is a place to meet and linger, complemented by a wide range of leisure activities for young and old.

The public transport connections are excellent. Trams and buses provide convenient access in all directions. It is also easy to get around by car: the nearest motorway junction is just under 5 minutes away.

Families with children will find an attractive range of educational opportunities in Reinach. Reinach is also home to the renowned International School Basel (ISB), and the Rudolf Steiner School in the neighbouring communities is also easily accessible.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.