4.5 Locali, 100 m², 2. piano

Élégance et lumière au cœur de La Roche
Dans la commune de La Roche, classée parmi les plus attractives du canton de Fribourg, cet appartement de 110 m² séduit par son design contemporain et sa situation privilégiée.
Situé au 2? étage d'un immeuble récent (2017) de seulement 8 copropriétaires, il bénéficie d'une orientation plein sud et d'une vue dégagée sur la campagne gruérienne et les sommets environnants.
L'espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine haut de gamme (plan en marbre), ouvrant sur une terrasse de 20 m². La suite parentale, élégante et intime, profite de son balcon privatif (10 m²), d'un dressing et d'une salle d'eau attenante.

Agencement

• 4.5 pièces dont 3 chambres,
  
  • dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
  
  
• 2 salles de bain
• Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en marbre
• 2 balcons-terrasses :
  
  • ~20 m² côté séjour/cuisine
  • ~10 m² privatif côté chambre parentale
  
  

Points d'exception :

• Prestations modernes : stores électriques, triple vitrage, régulateur de température par pièce
• Excellente performance énergétique (B-B-A)
• Cadre de vie recherché : nature préservée, lac de la Gruyère, La Berra, ski et randonnées
• Accès rapide : 15 min de Bulle, 20 min de Fribourg

Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de modernité, de confort et d'une qualité de vie incomparable.

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Elegance and Light in the Heart of La Roche
In La Roche, ranked among the most attractive communes in the canton of Fribourg, this 110 sqm apartment combines contemporary design with a privileged location.
Located on the 2nd floor of a modern 2017 building with only 8 co-owners, it enjoys full south exposure and open views of the Gruyère countryside and surrounding peaks.
The living area features a bright lounge with high-end kitchen (marble worktop) opening onto a 20 sqm terrace. The elegant master suite benefits from a private 10 sqm balcony, dressing room, and en-suite bathroom.
Highlights:

• Modern features: electric blinds, triple glazing, temperature control in each room
• Excellent energy rating (B-B-A)
• Exceptional living environment: Lake Gruyère, La Berra, skiing and hiking nearby
• Easy access: 15 min to Bulle, 20 min to Fribourg

A rare property, ideal for families or couples seeking modern living, comfort, and an outstanding lifestyle.

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Eleganz und Licht im Herzen von La Roche
In La Roche, einer der attraktivsten Gemeinden im Kanton Freiburg, vereint diese 110 m² große Wohnung modernes Design mit einer privilegierten Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes (Baujahr 2017) mit nur 8 Miteigentümern. Sie profitiert von Süd-Ausrichtung und einem weiten Blick über die Gruyère-Landschaft und die umliegenden Gipfel.
Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit hochwertiger Küche (Marmorarbeitsplatte), das auf eine 20 m² große Terrasse führt. Die elegante Elternsuite verfügt über einen privaten Balkon (10 m²), einen Ankleideraum und ein eigenes Bad.
Besondere Vorzüge:

• Moderne Ausstattung: elektrische Storen, Dreifachverglasung, Temperaturregler in jedem Raum
• Hervorragende Energieeffizienz (B-B-A)
• Lebensqualität: Nähe zum Greyerzersee, La Berra, Wandern und Skifahren
• Zentrale Lage: 15 Min. nach Bulle, 20 Min. nach Freiburg

Eine seltene Gelegenheit für Familien oder Paare, die Modernität, Komfort und höchste Lebensqualität suchen.