4.5 Locali, 103 m²

Einmalige Gelegenheit – Neubau-Doppeleinfamilienhaus in Pratteln
Sofortiger Baustart möglich – Baubewilligung bereits erteilt!

Am Neusatzweg 7 in Pratteln entsteht ein stilvolles Doppeleinfamilienhaus in moderner Architektur und hochwertiger Bauweise. Ein Projekt, das urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe vereint und Wohnen zu einem Lebensgefühl macht.

Ihr neues Zuhause – Haus A

• 4.5 Zimmer auf drei Etagen
• Wohnfläche: 103.4 m²
• Grundstücksfläche: 137 m² + 70 m² Miteigentumsanteil
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 41 m²
• Wintergarten (13.6 m²) & sonniger Balkon (13.7 m²)
• 3 helle Schlafzimmer, modernes Bad & Gäste-WC
• Hobbyraum im Untergeschoss – ideal für Home-Office, Fitness oder Kreativität
• 2 Aussenparkplätze inklusive

Besondere Highlights

• Neubauprojekt – Erstbezug 2026
• Baubewilligung vorhanden – Baustart sofort nach notarieller Beurkundung möglich
• Raumhöhe: Im EG und OG: 2.80 m / im UG: 2.30 m
• Hochwertige Ausstattung: Landhausdielen, Naturstein-Arbeitsflächen, Marken-Geräte
• Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe & Bodenheizung mit Raumregulierung
• Grosszügige Fensterfronten mit 3-fach Verglasung
• Individuelle Käuferwünsche möglich – je nach Baufortschritt können Ausbau- und Änderungswünsche berücksichtigt werden (Mehr-/Minderkosten gemäss Aufstellung)  

Preis & Konditionen

CHF 1’250’000.– (Festpreis)
Im Preis enthalten sind:

• Schlüsselfertige Erstellung des Hauses
• Landanteil
• Umgebungsgestaltung
• Alle Anschlussgebühren

Qualität & Standards

• Ausführung gemäss Energieverordnung Kanton Basel-Landschaft
• Schallschutz nach gültigen SIA-Normen
• Baupläne und Ausführungsstand haben Vorrang vor Visualisierungen
• Änderungen ohne Qualitätsverlust durch behördliche Vorgaben oder technische Neuerungen möglich

Lage, die überzeugt

• Ruhiges Wohnquartier, familienfreundlich & naturnah
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergarten in Gehdistanz
• Bahnhof Pratteln: 500 m, mit dem Zug in 10 Minuten in Basel
• Gute Anbindung an Autobahn, Zürich, Luzern & EuroAirport schnell erreichbar
• Naherholung im Hardwald & vielseitige Freizeitangebote direkt vor der Haustüre

Einmalige Chance: Während Haus B bereits vom Bauherrn selbst bewohnt wird, bietet sich Ihnen mit Haus A die seltene Möglichkeit, ein Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit sofortigem Baustart zu erwerben.

Zusätzliche Informationen und Bilder zu diesem Objekt:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5539017

Sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Pratteln – jetzt!

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