8.5 Locali, 332 m²

By L3 Properties

+ Beaux volumes
+ Extérieurs agréables
+ Idéal pour une famille

Située dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.
Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.

Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.
Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.

Surface parcelle : 968 m2
Surface terrasse : env. 100 m2
Surface balcon : env. 19 m2
Surface utile : env. 332 m2
Surface habitable : env. 233 m2
Nbr de chambres : 6
Nbr de salles de bain : 3

Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes, elle est érigée sur trois niveaux comme suit :

Rez
- Trois chambres
- Une salle de bain avec sauna
- Buanderie
- Cave/local technique
- Carnotzet

1er étage (accès à la terrasse)
- Séjour ouvrant sur le balcon de 19 m2
- Salle à manger
- Cuisine US équipée
- Deux chambres
- Une salle de bain avec baignoire et douche

Combles
- Une chambre ou bureau
- Une salle de bain avec baignoire et douche

Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.

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By L3 Properties

+ Beautiful volumes
+ Pleasant exteriors
+ Ideal for a family

Located in a residential area of Arzier, this 8.5-room detached villa enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.
The village center with its schools and shops is a 10-minute walk away. Arzier railway station (towards Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 minutes away by car.

South-east-facing, the plot is fully fenced, with an inner courtyard and garden.
A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.

Plot size: 968 m2
Terrace area: approx. 100 m2
Balcony area: approx. 19 m2
Useful floor area: approx. 332 m2
Living area: approx. 233 m2
No. of bedrooms: 6
No. of bathrooms: 3

Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and luminous with its large volumes, it is built on three levels as follows:

Ground floor
- Three bedrooms
- Bathroom with sauna
- Utility room
- Cellar/technical room
- Carnotzet

1st floor (access to terrace)
- Living room opening onto 19 m2 balcony
- Dining room
- Fully-equipped kitchen
- Two bedrooms
- Bathroom with bath and shower

Attic
- One bedroom or study
- Bathroom with bath and shower

A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.