2.5 Locali, 98 m², pianterreno

Cerchi una sede moderna e di rappresentanza per il tuo ufficio o il tuo negozio?

In **Via Cantonale 43, presso lo stabile Amadeus a Manno**, abbiamo la soluzione perfetta: **98 mq al pianterreno**, con **ampie vetrine luminose** che garantiscono grande visibilità e tanta luce naturale.

Lo spazio, già pronto per essere utilizzato, sarà arricchito da una **nuova cucina** in fase di installazione e dispone di **due bagni**, garantendo comfort e funzionalità per la tua attività.

Oltre all'area principale, c'è la possibilità di completare l'offerta con un **magazzino strategico di 51 mq**, ideale come deposito o per ottimizzare la logistica.

A disposizione anche **fino a 5 posteggi** proprio davanti allo stabile, così da rendere comodi sia i tuoi collaboratori che i clienti.

?? La posizione sulla via Cantonale assicura **massima accessibilità e ottima visibilità**: un punto strategico per farsi notare e crescere.

**Pigione mensile:** CHF 2'500.-

**Spese accessorie:** CHF 300.-

**Magazzino (opzionale):** CHF 500.-/mese

**Posteggi:** CHF 100.- al mese cad.

Uno spazio che unisce immagine, praticità e convenienza... **pronto ad accogliere la tua attività da subito!**

?? Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio unico.

**Modern Space – 98 sqm in Manno – Available Immediately**

Are you looking for a modern and prestigious location for your office or retail business?

At Via Cantonale 43, in the Amadeus building in Manno, we have the perfect solution: 98 sqm on the ground floor, featuring large, bright display windows that guarantee excellent visibility and plenty of natural light.

The space is move-in ready and will soon be enhanced with a brand-new kitchen. It also includes two bathrooms, ensuring comfort and functionality for your business.

In addition to the main area, there is the option to complement it with a strategic 51 sqm storage space, ideal as a warehouse or to optimize logistics.

Up to 5 parking spaces are available right in front of the building, ensuring convenience for both your staff and clients.

?? Located directly on Via Cantonale, this property offers maximum accessibility and visibility – a truly strategic location to get noticed and grow your business.

**Rental conditions:**

* Monthly rent: CHF 2'500.–
* Additional costs: CHF 300.–
* Storage space (optional): CHF 500.–/month
* Parking spaces: CHF 100.– each

A space that combines image, practicality, and convenience... ready to welcome your business today!

?? Contact us now to arrange a viewing and discover the full potential of this unique space.