8.5 Locali, 296 m²

**Ihre neue Wohlfühloase erwartet Sie stilvoll, geräumig und unvergleichlich gelegen.**

**Lage & Umfeld**

Erleben Sie das Beste aus Natur und urbanem Komfort: Die Villa liegt im begehrten Wohnquartier am Fusse des Wartenbergs in Muttenz eine der beliebtesten Adressen im Grossraum Basel. Ruhig, aber dennoch bestens angebunden: Hier geniessen Sie eine idyllische Umgebung mit schnellen Verbindungen zur Stadt.

**Raumangebot & Wohnkomfort**

Mit sagenhaften **8½ Zimmern** verteilt auf rund **296 m² Wohnfläche** verbindet dieses Haus Exklusivität mit Familienfreundlichkeit. Grosszügige, helle Räume bieten Platz für Wohnen, Arbeiten und gemeinsames Leben auf höchstem Niveau. Willkommen in Ihrem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

**Design & Ausstattung**

Sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt diese Villa überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Raumgefühl, Licht und Eleganz. Ob grosszügige Wohnbereiche oder private Rückzugsräume: Hier kommen Stil und Gemütlichkeit zusammen die perfekte Bühne für Ihr neues Leben.

**Vorzüge**

* Gästezimmer, Waschküche, Keller und Gaming/Video-Raum im Sockelgeschoss/Garten
* Wohnzimmer mit Cheminée und grosszügiger Ausgang zum Garten im Erdgeschoss
* Esszimmer, Bibliothek/Arbeitszimmer, vollausgestattete hochwertige Küche, Offenes Entrée, Garderobe und Gäste WC/Lavabo im Erdgeschoss
* 3 Schlafzimmer im OG, teilweise mit Ausgang zum Balkon
* Master Schlafzimmer mit Einbauschränken und Tageslicht Bade en Suite mit Dusche, Eckbadewanne
* Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche, Lavabo
* Garagenbox
* Pool mit Gegenstromanlage
* Toller, pflegeleichter Garten

Sämtliche Heiz- und Nebenkosten sind direkt durch die Mieterschaft zu tragen

**Warum sich ein Besichtigungstermin lohnt**

**Perfekte Verbindung**: Ruhig gelegen mit kurzen Wegen zum kulturellen, schulischen und städtischen Angebot in Basel.

**Weitläufig & repräsentativ**: Ein Wohngefühl, das Ihresgleichen sucht ideal für anspruchsvolle Haushalte.

**Flexibel & komfortabel**: Anpassbar an Ihren Einzugstermin sorgenfrei und stressfrei.

**Interessiert?** Kontaktieren Sie uns wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Villa persönlich zu zeigen und auf Ihre Fragen einzugehen!