5.5 Locali, 220 m², 2. piano

**VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE**

**Kurzinfo**

* 5,5 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
* Flächen: Wohnfläche ca. 220 m², gewichtete Fläche 232 m², Terrasse 34 m²
* Ausrichtung: Voll Süden
* Parkplätze: 2 überdachte (CHF 20'000.- pro Stück)
* Strategische Lage: Ein ruhiger Ort, 5 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt
* Bonus: Volumina, die einer großen Einzelhauswürdig sind, keine Arbeiten erforderlich und


**Großes Dachgeschoß-Duplex - ein seltenes Wohnambiente in Colombier-sur-Morges**

Situiert im letzten Stock eines kleinen, charmanten Apartmenthauses, wirkt dieses große Duplex von 232 m² wie ein Dorfhaus. Mit seinem Kathedralsalon, seinen spektakulären Volumina und seiner Südterrasse bietet es eine seltene Lebensqualität auf dem Markt.

Sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verbindet es den Charakter des Alten mit dem Komfort der Moderne: Fußbodenheizung, 2016 installierte Gaskamin, sorgfältige Fertigstellung.

**Die innere Verteilung überzeugt durch ihre Flüssigkeit:**

Hauptebene: Großer Kathedralsalon mit Kamin, offener Küche und angrenzendem Keller, ein großes Schlafzimmer, Badezimmer, Südterrasse.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Für ein harmonisches Familienleben konzipiert, verfügt die Wohnung über zahlreiche Stauräume, einen Keller und zwei überdachte Parkplätze.

**Besonders schätzen Sie:**

* Seine ungewöhnlichen Volumina für eine Wohnung, die einer Einzelhauswürdig sind.
* Seine außergewöhnliche Helligkeit dank der großen Öffnungen und der Südausrichtung.
* Seine sonnige Terrasse mit freier Sicht auf den Mont Blanc und die Waadtländer Landschaft.
* Sein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, ein wahrer Ruhebereich.
* Seinen tadellosen Zustand: 2007 renoviert, 2012 neu gestrichen, 2016 hochwertige Kaminanlage.
* Seine ideale Lage: Ruhiges Dorf, Schulen und Geschäfte zu Fuß erreichbar, Morges und Lausanne in wenigen Minuten.