3.5 Locali, 82 m², pianterreno

Eine Kombination aus Design, Funktionalität und Lebensqualität

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Aussenbereich. Sie befindet sich am südlichen Rand von Lömmenschwil, eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit. Die direkte Lage an der Alten Konstanzerstrasse garantiert eine einfache Zufahrt - gleichzeitig bietet der in erhöhte Sträucher eingebettete Garten viel Privatsphäre und Ruhe im Alltag.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern öffnet sich harmonisch zum gedeckten Sitzplatz und zum privaten Garten im Sondernutzungsrecht - ein grüner Rückzugsort, ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Die offene Küche überzeugt mit klarer Linienführung und hochwertigen Geräten. Im Innenbereich sorgen Vinylböden in Holzoptik für eine einfache Pflege und hohe Resistenz. Raumhoch geflieste
Nasszellen, ein eigener Waschturm sowie elektrische Rafflamellenstoren sprechen für zeitgemässen Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, ein Lift führt direkt ins Untergeschoss mit eigenem Kellerraum. Zwei Tiefgaragenplätze mit vorbereitetem E-Mobilitätsanschluss à je CHF 35'000.- stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das im Jahr 2023 fertiggestellte Mehrfamilienhaus erfüllt hohe energetische Anforderungen: Eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-Funktion sowie eine Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchsgemeinschaft (ZEV) ermöglichen einen zukunftsgerichteten und ressourcenschonenden Betrieb.

Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof liegen in Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in Häggenschwil sowie in Wittenbach oder St. Gallen, welche mit dem Auto in 10-20 Minuten erreichbar sind.

Ideal für Menschen, die eine moderne, pflegeleichte Wohnung mit grossem Garten suchen - in ruhiger, naturnaher Umgebung und mit gutem Anschluss an Stadt und Land.