3.5 Locali, 78 m², 2. piano

**Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charme**

Diese Wohnung verbindet Behaglichkeit und Ambiente mit moderner Funktionalität.

* Offener Wohn- und Essbereich als Herzstück
* Zwei gleich grosse, vielseitig nutzbare Zimmer
* Geräumige Küche und gepflegtes Badezimmer
* Sonniger Balkon mit Weitsicht
* Charmante Dachschrägen, wohnliche Atmosphäre
* Komfort inklusive: Lift, separater Hobbyraum mit Waschturm, Einstellhallenplatz und Kellerabteil.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung für ca. CHF 110'000.00 saniert. Unter anderem wurden div. Böden ersetzt, Elektro- und Schreinerarbeiten durchgeführt. Eine detaillierte Liste liegt uns vor und kann bei Bedarf angefragt werden.

**Flächen
**Wohnung
Vorplatz/Entrée: ca. 8.15 m2
Gästetoilette: ca. 2.17 m2
Badezimmer: ca. 6.07 m2
Zimmer 1: ca. 15.00 m2
Zimmer 2: ca. 15.00 m2
Wohnen/Essen: ca. 23.54 m2
Küche: ca. 8.50 m2

Balkon: ca. 14.50 m2

Untergeschoss
Keller: ca. 4.10 m2
Hobbyraum (beheizt): ca. 26.64 m2

Total Wohnfläche ca. 78.43 m2
Total Nettonutzfläche ca. 123. 67 m2

**Lage
**Die Wohnung befindet sich am Dorfrand von Oberwil, am Rand eines kleinen Wäldchens in Richtung des beliebten Naherholungsgebiets Bruderholz. Dank der leichten Hanglage eröffnet sich eine herrliche Aussicht über das Leimental, bis hin zum Elsass.

Oberwil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote sowie ein breites Bildungsangebot - von der Kinderkrippe über Primar- und Sekundarschulen bis hin zum Gymnasium. Diverse Privatschulen (Z.B. Rudolf-Steiner-Schule, International School Basel, Minerva) sind in den umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Tram- und Buslinien verbinden Oberwil regelmässig mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Basel. Der nächste Autobahnanschluss ist in rund zehn Minuten erreichbar.

Oberwil verbindet zentrale, stadtnahe Lage mit ländlichem Charme - ein Ort, der keine Wünsche offenlässt.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.