4.5 Locali, 115 m²

Devenez propriétaire pour CHF 740.-/mois* d'un appartement en duplex, 2ème étage, immeuble en PPE

Bulle - Nouvelle capitale économique du canton de Fribourg, ville dynamique et en pleine expansion. Entre culture, activités sportives et événements tout au long de l'année, Bulle offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des montagnes, du lac et du centre thermal de Charmey.
Accès direct à la H189 et à l'entrée autoroutière pour Vevey et Fribourg.

Cet élégant appartement en duplex se distingue par sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics. Il séduira les amateurs de confort moderne, tout en conservant le charme d'un bien d'exception.

Un balcon avec vue dégagée sur le Moléson et les magnifiques Préalpes environnantes complète parfaitement l'ensemble.

Descriptif du bien :

Ce bien rare combine esthétisme et fonctionnalité, pensé pour répondre aux plus hautes exigences :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec armoires murales.

Spacieux séjour mansardé, lumineux, avec baie vitrée donnant accès à un balcon d'environ 7 m².

Cuisine ouverte haut de gamme avec finition laquée blanche, plan de travail en granit, et évier intégré.

Coin à manger attenant à la cuisine, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une chambre à coucher lumineuse avec parquet en bois massif.

Une salle de douche moderne avec WC et lavabo, ainsi qu'une colonne de lavage.

Équipements modernes : four, vitrocéramique à induction, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et hotte de ventilation intégrés.

Ambiance raffinée grâce à un éclairage indirect et des spots encastrés dans le plafond du séjour.

Stores électriques et fenêtres triple vitrage, garantissant confort thermique et acoustique.

Balcon privatif avec store toile électrique, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

À l'étage :

Deux chambres à coucher lumineuses et spacieuses, offrant des espaces de détente parfaits.

Une salle de bains supplémentaire avec baignoire WC et lavabo.

Compléments :

Immeuble PPE de 18 lots, avec ascenseur et parking souterrain.

Chauffage par le sol alimenté par un système CAD (chauffage à distance), pour une chaleur agréable et homogène.

Les plafonds bénéficient de spots intégrés, fenêtres triple vitrage, stores électriques.

1 cave privative. Local à vélos.

2 places de parking en sous-sol faisant parti du lot (CHF. 60'000.- en sus du prix de vente).

Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville.

Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, conviendra parfaitement à des personnes exigeantes à la recherche d'un cadre de vie moderne, raffiné et pratique.

*(Loyer correspondant aux intérêts du prêt hypothécaire calculé sur la base d'un taux SARON de 0.8% le 10.09.2025 avec un apport de 20% de fonds propres, inclus marge de la banque. Prévoir un amortissement supplémentaire correspondant à de l'épargne).

(Disponible selon accord).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

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