4.5 Locali, 106 m², 2. piano

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit über 106 m² Nettowohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) in Leuggern, Kanton Aargau, und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Lage
Die Liegenschaft liegt in einem ausgesprochen ruhigen, familienfreundlichen Quartier – abseits des Durchgangsverkehrs, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Aare und dem weitläufigen Naherholungsgebiet.
Ob gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Für Einkäufe oder Ausflüge sind die nahegelegenen Städte Waldshut-Tiengen (Deutschland) sowie Baden und Brugg bequem erreichbar.
Das Dorf Leuggern bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spital und öffentlicher Verkehr sind zu Fuss erreichbar.
Highlights der Wohnung
• Moderne Küche (saniert 2021): Grosszügig und bestens ausgestattet – ideal für gemeinsame Kochmomente
• Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne: Stilvoll und komfortabel zum Entspannen
• Separates WC mit Dusche: Praktisch für Gäste oder den Alltag
• Gedeckter Balkon: Perfekt für erholsame Stunden mit schöner Aussicht
Weitere Vorteile
• Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für Ladestation, CHF 30'000– dazu erworben werden müssen
• Gepflegte, ruhige Wohnanlage in naturnaher Umgebung
• Ideale Kombination aus Familienfreundlichkeit und Pendlerkomfort