3.5 Locali, 89 m², 3. piano

**Exklusive Dachwohnung – modernes Wohnen mit Stil und Substanz**

In einem neu erbauten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese hochwertige Dachwohnung – ein echtes Wohnhighlight, das zeitgemässes Design, nachhaltige Bauweise und erstklassige Materialien miteinander vereint. Auf rund **89 m² Wohnfläche** überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, klarer Formsprache und einem modernen Wohngefühl auf höchstem Niveau.
**Wohnen mit Stil und Komfort**

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener, lichtdurchfluteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die **hochwertige Einbauküche** mit modernster Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik – ideal für alle, die gerne kochen und gestalten.

Das **stilvolle Badezimmer** ist mit einer bodenebenen **Walk-In-Dusche**, einem eleganten Lavabo, WC sowie einem **praktischen Waschturm** ausgestattet – durchdacht, hochwertig und funktional. Die **gemütliche Loggia** bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Rückzugsort im Freien.

Ein ca. **8 m² grosser Kellerraum** im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank **barrierefreiem Zugang per Lift** gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Ein **Tiefgaragenplatz** kann optional für CHF 40'000 erworben werden.
**Lage – naturnah und dennoch stadtnah**

Die Wohnung liegt im idyllischen **Weiler Dachlissen** – umgeben von Wiesen, Wäldern und Ruhe. Gleichzeitig geniessen Sie eine **ausgezeichnete Verkehrsanbindung**: Die Stadt Zug erreichen Sie in etwa **15 Minuten**, Zürich liegt nur **ca. 20 Autominuten** entfernt.
**Architektur & Bauweise – hochwertig, sicher, langlebig**

Das Gebäude wurde in **massiver Beton- und Ziegelbauweise** errichtet und erfüllt höchste Standards in Sachen Qualität, Sicherheit und Energieeffizienz:

* 28 cm starke Ortbeton-Wohnungstrennwände
* Exzellente Wärme- und Schalldämmung
* 3-fach-verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
* Isolierverglaste Sicherheitstüren

Im Innenausbau sorgen **edle Parkettböden** und grossformatige **Feinsteinzeugplatten** für eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre.
**Sicherheit & Komfort – durchdacht bis ins Detail**

* Sicherheitsverglasung bei Fenstern und Türen
* Mechanische Lüftung in allen Nassräumen
* Rauch- und Wärmeabzugssystem (RWA)
* Belüftete Tiefgarage mit Notbeleuchtung
* Video-Gegensprechanlage

**Technik & Nachhaltigkeit – zukunftsorientiert**

* **Sole/Wasser-Wärmepumpe** mit energieeffizienter Bodenheizung
* **Free Cooling** im Sommer über die Bodenheizung
* **Photovoltaikanlage mit ZEV** und intelligentem Lastmanagement
* **Smart Home-Elemente**: motorisierte Raffstoren in jedem Raum
* **Glasfaseranschluss (OTO)** für High-Speed-Internet
* **Zentrale Enthärtungsanlage** für weiches Wasser (33–40 °fH)
* Hochwertige Leitungssysteme aus **Edelstahl und PE-Xc*
**Fazit**

Diese exklusive Dachwohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket aus durchdachtem Grundriss, nachhaltiger Haustechnik, stilvollem Design und einer naturnahen, ruhigen Lage mit optimaler Anbindung. Sie eignet sich perfekt für Menschen, die besonderen Wert auf **Wohnkomfort, Qualität und zeitgemässes Wohnen** legen.

**Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Wohngelegenheit in Dachlissen Mettmenstetten zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis überzeugen.**