5 Locali

VPI Courtage SA est ravie de vous présenter cette villa individuelle de 4.5 pièces + bureau offrant une surface utile d'environ 130 m², érigée sur une parcelle de 566 m² dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant à Morges.

Idéalement orientée (est-sud-ouest), cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle dispose également d'un grand jardin entièrement privatif, garantissant intimité et tranquillité.

Construite en 1952, la maison a bénéficié d'un agrandissement ainsi que de lourdes rénovations en 2000. Plus récemment, la chaudière à gaz a été remplacée en 2022.

Sa situation est idéale : à seulement 15 minutes à pied de la gare de Morges, permettant de rejoindre aisément les grandes villes, et à 5 minutes à pied des écoles primaires et secondaires. Vous apprécierez également la proximité immédiate de l'hôpital et des commerces, qui viennent parfaire ce cadre de vie paisible et pratique.

Un couvert à voiture ainsi que trois places de parc extérieures en enfilade complètent idéalement ce bien.






Les avantages de cet objet :

- Villa individuelle sur une parcelle de 566 m² ;
- Grand jardin privatif ;
- Triple orientation (est, sud, ouest) ;
- Quartier résidentiel calme à proximité du centre de Morges.

Elle s'organise sur 2 niveaux :

Rez supérieur :

- Hall d'entrée ;
- Cuisine fermée ;
- Salle à manger ;
- Séjour avec cheminée et accès au jardin ;
- 1 chambre à coucher d'environ 14.2 m² ;
- 1 bureau ou chambre d'appoint d'environ 7.3 m² ;
- Salle de douche avec W.C ;
- Galetas d'environ 30 m².

Rez inférieur avec accès extérieur :

- Entrée indépendante ;
- Grande pièce d'environ 27.50 m² ;
- Grande chambre d'environ 19.31 m² avec accès à une terrasse extérieure ;
- Salle de bain avec W.C. ;
- Buanderie ;
- Local technique.


N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel, offrant calme, confort et intimité.

----------------------------------------------------------------------
Impôt foncier : 1‰ / Impôt communal : 67%

Charges annuelles (électricité, chauffage, eau chaude) : env. CHF 5'200.– / CHF 433.– par mois