4.5 Locali, 1. piano

**OBJEKT RESERVIERT**

Situé au **Chemin du Vallon 4 à Lutry**, dans une résidence de standing construite en 2018, ce superbe appartement de 4.5 pièces séduit par sa **Helligkeit, seinem modernen Komfort und seinem atemberaubenden Blick auf den Genfersee**.

Höhepunkte :

* 1. Stock mit Aufzug
* Südorientierung, optimale Besonnung
* Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem **großen Balkon von 20m²**
* Drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein **Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne**
* Private Waschküche in der Wohnung
* Keller und Fahrradraum
* **Geräumiger Innenparkplatz** (für 2 Fahrzeuge) + Besucherplätze

Schlüsselfaktoren :

* Baujahr: 2018
* Zustand: excellent, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Verfügbarkeit: Dezember 2025 oder nach Vereinbarung
* Verkaufspreis: **CHF 1'475'000.- inklusive Parkplatz*

Lage :

In nur **wenigen Minuten von der Autobahn, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln** entfernt, bietet die Wohnung einen idealen Lebensraum zwischen ruhiger Wohngegend und Nähe zu den Annehmlichkeiten.

?? **Ein Besuch ist unerlässlich – Sie werden sofort begeistert sein!**