7.5 Locali, 275 m²

**Einfamilienhaus mit atemberaubendem Blick auf den See und den Mont Blanc**

Einzigartige Lage für dieses Einfamilienhaus, Sie profitieren von einer seltenen Ruhe und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, während Sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten sind.

Das Haus besteht aus 7,5 Zimmern, die auf einer Wohnfläche von etwa 275 m2 verteilt sind, und verfügt über schöne Räume und geräumige, moderne Wohnbereiche. Die Südausrichtung gewährleistet maximale Sonneneinstrahlung.

Das Haus wurde 2022 komplett renoviert und erweitert, es verfügt über eine moderne Klimaanlage und einen PAC **CECB VERT**

Es umfasst :

* Großes Wohnzimmer mit 80 m2 und Terrasse von 60 m2 mit Blick auf den See und den Mont Blanc
* Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche/WC/Dressing und Zugang zum Garten
* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
* 1 Gästetoilette
* 1 Spiel-/Büro-/Fitnessraum
* 1 große Waschküche/Technikraum
* 1 Keller
* **1 Studio** mit ausgestatteter Küche und Bad, zugänglich über das Haus oder einen separaten Eingang

mit Blick auf den Garten

* Großer Garten mit über 1800 m2, mehreren Baumarten, einem Schuppen und einem Spielplatz

für Kinder

* Doppelgarage, geschlossen mit einer automatischen Tür, Fußbodenheizung und Waschbecken
* Überdachte Stellplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
* Mehrere Besucherplätze Es ist möglich, einen Pool oder ein Whirlpool hinzuzufügen. Das Grundstück hat eine Baureserve und das Haus kann aufgestockt werden, um den Dachboden voll auszunutzen, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird.