8 Locali

**ZU VERKAUFEN**in Sumiswald

**Wohnen und Arbeiten - Generationenhaus oder Renditeobjekt**

**2-Familienhaus neu saniert für CHF 328'000.-**

**Gebäudevolumen:**815 m3
**Richtpreis:**CHF 550'000.-

**Ihre Vorteile:**

* Umfassende Sanierung von Küche, Bad, Fenster, Elektroleitungen, Wasserleitungen (2020) inklusive Neubau Autounterstand und Terrasse (2021) - Gesamtinvestitionen von CHF 328'000.-
* ansprechendes Renditeobjekt mit zwei bestehenden Wohnungen (3-Zi-Whg. / 4-Zi-Whg.)
* Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses bis zu 3.5-Zi-Whg.
* aktuell vollvermietet mit Jahresnettomietertrag von CHF 25'560.-
* auch ideal als grosszügiges Einfamilienhaus oder Generationenprojekt nutzbar
* grosse Terrasse für sonnige Genussmomente
* umsäumt von Bäumen und Umschwung - ein naturnahes Wohlfühlambiente und Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre
* praktischer Carport sorgt für komfortables Parkieren
* zentrumsnah gelegen
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz erreichbar

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_**Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter 034 402 80 80 zur Verfügung.**_