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Terreno edificabile
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 425'000
6821 Rovio
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
535 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 425'000
Descrizione
Bauland mit Seeblick in Rovio
Im malerischen Dorf Rovio, mit Blick auf das Blau des Luganer Sees und umgeben von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora, liegt dieses großartige Bauland von etwa 530 m².
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über, bietet das Grundstück eine atemberaubende Aussicht, die sich harmonisch mit der Natur umgibt. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Stille leben möchten, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.
Bauliche und städtebauliche Potenziale:
- Wohngebiet R2 - Möglichkeit, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Mehrfamilienhäuser in Nachbarschaft zu bauen
- Ausnutzungsindex: 0,4
- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung, (dank des Bonus für die Neigung des Geländes wird somit R3 erreicht).
- Mindestgrünfläche: 50%
- In einem Gebiet nach Art. 33 - RE: Möglichkeit, Einheiten in mehrfacher Nachbarschaft zu bauen, auch ohne Nummernbegrenzung, im Rahmen von Quartiersplänen.
Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen möchten, ein Doppelhaus für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick, bietet dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto.
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über, bietet das Grundstück eine atemberaubende Aussicht, die sich harmonisch mit der Natur umgibt. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Stille leben möchten, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.
Bauliche und städtebauliche Potenziale:
- Wohngebiet R2 - Möglichkeit, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Mehrfamilienhäuser in Nachbarschaft zu bauen
- Ausnutzungsindex: 0,4
- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung, (dank des Bonus für die Neigung des Geländes wird somit R3 erreicht).
- Mindestgrünfläche: 50%
- In einem Gebiet nach Art. 33 - RE: Möglichkeit, Einheiten in mehrfacher Nachbarschaft zu bauen, auch ohne Nummernbegrenzung, im Rahmen von Quartiersplänen.
Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen möchten, ein Doppelhaus für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick, bietet dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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