2.5 Locali, 57 m², 3. piano

**Das neue Wohnbauprojekt namens PPE Résidence Hydralis** wird direkt vom Bauunternehmer zum Verkauf angeboten und befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage. Es liegt auf einem charmanten, über 800 m² großen Grundstück, das mit Bäumen bewachsen ist, und profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Konstruktion sowie durch eine sorgfältig gestaltete, moderne Architektur aus. Es umfasst eine Reihe heller und funktionaler Apartments, von 2,5 bis 3,5 Zimmern, die auf die Bedürfnisse einer Zielgruppe ausgerichtet sind, die Komfort, Modernität und Zugänglichkeit sucht. Jede Wohnung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Optimierung der Räume und des natürlichen Lichts gestaltet, das durch große Fenster gefördert wird.

Das Wohnbauprojekt profitiert von seiner idealen Südwest-Ausrichtung und bietet somit eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Von den Wohnräumen oder den Terrassen aus können die zukünftigen Bewohner eine unverbaute Aussicht auf die umliegenden Berge genießen, was einen wahren natürlichen Blickfang im Alltag bietet.

Die PPE Résidence Hydralis bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues, elegantes und energetisch effizientes Objekt in einem geschätzten Viertel von Monthey zu erwerben, das städtisches Leben und Ruhe miteinander verbindet.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

* Baugenehmigung liegt vor
* Modernes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
* Liegt auf einem sonnigen Grundstück von etwa 850 m² mit Süd- und Westausrichtung
* 10 Apartments: 5x 2,5 Zimmer und 5x 3,5 Zimmer
* Aussicht auf die Berge
* Die Wohnungen variieren zwischen etwa 74 m² und 103 m² brutto
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
* Dreifachverglasung mit weißen PVC-Rahmen
* Aluminium-Jalousien
* Wärmeversorgung durch individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpen oder Fernwärme von der SATOM gemäß den geltenden Vorschriften
* Niedertemperatur-Heizung durch die Fußböden
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne Thermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern
* Fernablesung der individuellen Zähler
* Fliesen im Wohnbereich aus 30x60 cm großen Platten
* Verlegter Parkettboden in den Schlafzimmern
* Erholungsbereich/Spielplatz im Garten von etwa 208 m²
* Unterirdischer Parkplatz mit 9 Plätzen
* 3 Außenparkplätze
* 8 Außenradplätze
* Die Ausstattung kann von den Käufern gewählt werden

**Das Objekt Nr. 7** entspricht einer charmanten und hellen 2,5-Zimmer-Wohnung, **im 3. Stock über Erdgeschoss** eines modernen Gebäudes. Es verfügt über eine Nutzfläche von etwa 74 m² und bietet somit eine gute Balance zwischen Innenkomfort und Außenbereichen. Mit seiner Westausrichtung liegt es auf der rechten Seite des Gebäudes und kann somit vollständig von der natürlichen Abendbeleuchtung profitieren.

Außerhalb dieser Wohnung befindet sich ein angenehmer Balkon von etwa 8,30 m², ideal für Mahlzeiten oder Entspannung, was eine Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.

Die Innenausstattung der Wohnung besteht aus:
Ein funktioneller Eingangsbereich mit eingebauten Schränken empfängt die Besucher und führt direkt in den Hauptwohnraum. Dieser ist durch große Fenster hell und bietet direkten Zugang zum Balkon. Der Tagbereich umfasst eine offene Küche in U-Form, die mit einer geselligen Bar ausgestattet ist, die Ästhetik und Praktikabilität für den täglichen Gebrauch verbindet.

In einem abgelegenen Bereich bietet das Schlafzimmer eine schöne Fläche von etwa 14 m², was einen komfortablen und friedlichen Ruhebereich garantiert. Gegenüber befindet sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer modernen Dusche sowie einem belüfteten Schrank für die Installation einer Waschmaschine für maximalen Komfort ausgestattet ist.

**Jedes Objekt wird durch eine im Untergeschoss zugewiesene Parkplatz ergänzt, der zum Preis von CHF 40'000.- angeboten wird.**
Anlagen

* Erholungsbereich/Spielplatz im Garten von etwa 208 m²
* Eigene Keller

Hinweise:

* Die Maße werden auf der Bruttogeschossfläche (BGF) berechnet
* Die Auswahl der Ausstattung liegt bei den Käufern, und die im Baubeschrieb festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung einer modernen, hochwertigen Wohnung.
* Die Bauleitung dieses Projekts: Diego Marquez