5 Locali, 107 m², 1. piano

**Wir verkaufen diese sanierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial.**

Möchten Sie Ihre Wohnung selber nach Ihren Wünschen sanieren? Dann sind Sie hier genau richtig.

In einer gepflegten Überbauung mit total 6 Hauseingängen, 38 Wohnungen und 2 Gewerberäumen verkaufen wir diese sanierungsbedürfte 5-Zimmerwohnung.

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:

* grosses, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée
* separates, offenes und grosses Zimmer neben dem Wohnzimmer
* Essbereich direkt bei der Küche
* grosser Balkon mit schöner Weitsicht
* Kleiner Balkon bei Küche
* Badezimmer
* separates WC
* separater Abstellraum
* Waschküche im UG für die gemeinsame Benutzung, wobei die meisten Miteigentümer einen eigenen Waschturm in der Wohnung haben
* Einbauschränke im Korridor
* grosszügiger Eingangsbereich
* Keller im UG
* Lift
* grosser, neu erstellter Spielplatz

Die ganze Überbauung ist in einem top Zustand und wurde stets saniert (Terrassen/Fassaden/Liftanlagen etc.). Im Jahr 2024 wurde die Überbauung mit einer PV-Anlage erweitert. Dank des ZEV's profitieren alle Eigentümer bestmöglich vom selbst produzierten Strom. Auch wurden die Einstellhallen mit der Grundinstallation für E-Mobility erschlossen. Eine Ladestation kann ohne grossen Aufwand nachgerüstet werden.

Ein Einstellplatz kann für Fr. 35'000.00 dazugekauft werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt unverbindlich.