1 Locale, 76 m², 3. piano

Auf dem beliebten Lagerplatz im Sulzerareal in Winterthur entstehen auf anfangs 2026 neue Mieträume für Büro-, Atelier- und Gewerbenutzung.

Das Gebäude 181.3 wird umfassend saniert und teilweise um vier Geschosse aufgestockt.

In der Aufstockung entstehen auf vier Geschossen 22 Wohnateliers mit einer Grösse zwischen 50 und 100m2. Sie sind gedacht für Personen, welche in den Räumen eine berufliche Tätigkeit ausüben und dies bei Bedarf mit Wohnen (als Haupt- oder Zweitsitz) verbinden möchten.

Das Atelier **3.01**bietet Ihnen folgendes:

* Küchenzeile im Eingangsbereich mit 5 Elementen, Geräte wo möglich aus der Wiederverwertung
* Bad mit WC, Waschtisch und Dusche (rollstuhlgängig)
* Reduit innerhalb der Mietfläche
* Die Raumhöhe beträgt ca. 3m
* Gemeinschaftlicher Aussenbereich inkl. Terrasse auf dem Laubengang
* Lift vorhanden

**Kriterien für die Nutzung als Wohnatelier:**

* Eine reine Wohnnutzung ist nicht möglich. Die gewerbliche Tätigkeit muss mindestens 40% betragen.
* Die Arbeit im Homeoffice in einem Angestelltenverhältnis wird nicht als gewerbliche Tätigkeit gezählt
* Maximalbelegung von 2 Personen bei Wohnnutzung
* Haustiere sind nicht erlaubt

**Lage:**

* Die Räumlichkeiten befinden sich auf dem beliebten Lagerplatz-Areal in Winterthur
* Den Hauptbahnhof Winterthur erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten oder zu Fuss in rund 10 Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten im Lokwerk, den Technopark oder die Lokstadt befinden sich alle im Umkreis von 550m und sind innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar
* Das Areal bietet einen spannenden und attraktiven Mietermix mit Fachhochschulen, Restaurants, Sport- und Kulturangeboten, Ausgangsmöglichkeiten sowie Gewerbe-, Büro- und Atelierflächen

**Projekt:**

Beim Umbau wird grossen Wert auf die Wiederverwertung von Baumaterialien gelegt. So sollen möglichst viele Bauteile (bspw. Fenster, Böden) und Einrichtungen (bspw. Radiatoren, Küchen) wiederverwertet werden. Bereits Bestehendes bleibt weitestgehend erhalten und wird mit neuen Elementen kombiniert.

Damit einhergehend dominiert bei der Bauweise der bestehende Industriecharakter mit materialechten und rohen Oberflächen.

Weitere Informationen sind auf dem Datenblatt oder der Projektwebsite www.lagerplatz181.ch zu entnehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.