2.5 Locali, 79 m², 1. piano

Großes **2.5-Zimmer-Wohnung** im Grünen in Lugaggia, Capriasca, in einer Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, die kürzlich erbaut wurde.

Die Immobilie mit **über 70 m²** ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet daher eine **hervorragende natürliche Beleuchtung** den ganzen Tag.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich weiter nach außen auf eine **Terrasse**, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** eines 3-stöckigen Gebäudes, das 2018 erbaut wurde und sich in perfektem Zustand befindet. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche ist modern und von Ernesto Meda gestaltet, ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation, und die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt über Bodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

Im Preis ist **1 private Waschküche/Abstellraum** enthalten, während **1 großzügiger Parkplatz** in der Tiefgarage für 40.000 CHF erhältlich ist.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grün, nur wenige Schritte von einem Wald mit Wanderwegen und einem Fitnessparcour entfernt. Dank ihrer Lage ist die Wohnung die ideale Lösung für junge Paare, die in Lugano arbeiten und in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Stadt in wenigen Minuten zu erreichen. Sie ist auch perfekt für ältere Paare, die die Natur und Spaziergänge im Freien schätzen, aber alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben, mit Tesserete nur 1 km entfernt.

MAße

Wohnung: 74 m²

Terrasse: 10 m²

Verkaufsfläche: 79 m²

Ref: V-BA-LUG-PIA-8