3.5 Locali, pianterreno

**Vom Bauunternehmer zum Verkauf angeboten,** wird diese neue Promotion, die **PPE Traménaz** genannt wird, in der sehr gesuchten Gemeinde **La Tour-de-Peilz** und weniger als 500 m vom Genfersee entfernt liegen. Diese **Minergie**-Bauweise von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 Durchgangswohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Mit zeitgenössischen Linien ausgestattet, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um die innere Verteilung mit Komfort zu optimieren und die ideale Südwestausrichtung durch große Fensterflächen zu nutzen. Das Generalunternehmen **RTB Corvaglia Sàrl** freut sich, die folgenden Details mitzuteilen:

* Baugenehmigung in Kraft; Minergie-Zertifizierung.
* Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
* Gelegen auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwestausrichtung.
* 2 separate Eingänge mit Aufzug.
* 18 Durchgangswohnungen: 4 mit 2,5 Zimmern, 8 mit 3,5 und 6 mit 4,5 Zimmern, davon 2 Dachgeschosswohnungen.
* Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
* Elternschlafzimmer.
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen.
* Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
* Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Waadtländer Voralpen im Nordosten).
* Blick auf den See von den Dachgeschossen.
* Flexibilität bei der Ausstattung, die den Käufern überlassen wird.
* Erholungsbereich/Garten von ~387 m².
* Innen- und Außenabstellplätze für Zweiräder.
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Stellplätzen.

**Das Objekt 1** ist eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ~97 m². Durchgangs, nimmt sie die linke Seite der Residenz (Eingang A) ein und profitiert von einer Terrasse von ~31 m² und einem Garten von ~88 m² mit Südwestausrichtung. Die Innenausstattung besteht aus:

* Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Raum für die Waschmaschinen.
* Der Vorraum gewährt Zugang zum Schlafbereich, zu dem das Elternschlafzimmer von ~20 m² mit eigenem Bad/Dusche und Fenster gehört. Eine Doppeltür ermöglicht den Zugang zum Garten auf der Ostseite. Ein zweites Schlafzimmer von ~12 m² liegt gegenüber einem zusätzlichen Bad mit Wanne.
* Rechts vom Eingang führt ein Verbindungsgang zum Wohnbereich durch das Wohnzimmer. Die L-förmige Küche ist zur Esszimmerseite offen. Dieser ~40 m² große Bereich profitiert von schöner Helligkeit dank einer Tür und einer Schiebetür, die Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Ost- und Südwestseite gewähren.

**Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller von ~4,2 m² Nr. C18. Ein Innenparkplatz nach Wahl vervollständigt dieses Angebot zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.**

**Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'270'000.-.**

Technische Details

* Flachdach mit Grünbedeckung
* Peripherische Isolierung
* 1 Aufzug pro Eingang
* Heizanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Niedertemperaturheizung durch die Fußbodenheizung
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne, ferngesteuerte Zähler
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Motorisierte, profilisierte Jalousien in thermogelechtem Aluminium
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen in jeder Wohnung

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungen sind in unmittelbarer Nähe:

* Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
* Post, Bankautomat, Friseur, Garage, Laden
* Primarschule und Sekundarschule 210 m entfernt
* Neues Collège Courbet 290 m entfernt
* Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3' zu Fuß
* CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km: 20' zu Fuß
* Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens 3,5 km
* Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
* Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt

Außenbereiche

* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Trennwände zwischen den Gärten
* Erholungsbereich zur Verfügung

Anlagen

* Eigene Keller
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Stellplätzen
* 22 + 14 Innenabstellplätze für Zweiräder
* 20 Außenabstellplätze für Zweiräder

Hinweise

* Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
* Die Baugenehmigung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
* Die Errichtung von Schulbaracken gegenüber der Straße ist vorübergehend.

**Diese schöne, hochwertige Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.**

**Bauleitung: Salvatore Micello**