7 Locali, 288 m²

Über den Hügeln von Nyon gelegen, vereint diese contemporäre Villa Eleganz und modernen Komfort, getragen von einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpien. Entworfen im Jahr 2012 unter Berücksichtigung der Minergie-Normen, bietet sie bemerkenswerte energetische Leistungen dank einer geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen und hochwertiger Isolierung.

Das 1'100 m2 große Grundstück beherbergt ein 354 m2 großes Gebäude mit hellen und luftigen Räumen. Schon beim Betreten des Hauses lädt das natürliche Licht durch die großen Fensterfronten ein, die einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Kathedralendecke hervorheben, der auf eine voll ausgestattete Designküche öffnet. Dieser zentrale Bereich erstreckt sich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen unverbauten Blick bietet.

Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern. Im oberen Stockwerk befindet sich ein geräumiges Büro, das leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im unteren Stockwerk gibt es drei Schlafzimmer en suite, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer. Diese Ebene umfasst auch einen Spielraum, einen Weinkeller und eine Waschküche.

Der landschaftsgestaltete Garten, der vollständig umzäunt ist, bietet zwei Terrassen, darunter eine von 175 m2, die ideal sind, um die schönen Tage zu genießen. Es wäre durchaus möglich, einen Pool zu installieren, vorausgesetzt, dass eine Genehmigung durch die kommunalen Behörden erteilt wird.

Ein Doppelgarage, mehrere Außenparkplätze und zwei Besucherplätze vervollständigen das Ensemble. Die Innenverkleidungen zeugen von besonderer Sorgfalt: Eichenparkett, sichtbare Dachbalken, elektrische Stores, integrierte Beleuchtung und ein Alarmsystem gewährleisten täglichen Komfort und Sicherheit.

Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die nach einem ruhigen und gleichzeitig verbundenen Wohnort sucht.