6 Locali

Möchten Sie in der Natur leben, in einem idealen Ort für Familien, wo Ruhe, Komfort und Modernität sich treffen?

In Cademario erwartet Sie eine wunderschöne Villa mit einem ebenen Garten auf einem 709 m² großen Grundstück, perfekt für die, die von einem Leben im Freien träumen, ohne auf Qualität zu verzichten.

Die 2016 erbaute Immobilie erstreckt sich über etwa 196 m² auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und einem großen Salon. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine elegante, überdachte Veranda mit Blick auf den Garten, einem idealen Außenbereich für den täglichen Gebrauch. Das Erdgeschoss wird durch eine funktionale Speisekammer, ein Gästebad und einen Mehrzweckraum ergänzt, der leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann.

Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten kompletten Bad und einem Raum besteht, der derzeit als Wäscheraum genutzt wird.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine große Doppelgarage mit einer Säule für die Ladung von Elektrofahrzeugen, einem großzügigen Außenplatz, der zwei weitere Fahrzeuge bequem aufnehmen kann, und einem Abstellraum. Der Garten, der eben und perfekt gepflegt ist, stellt einen echten Mehrwert für diejenigen dar, die das Leben im Freien lieben.

Die Villa ist mit modernen und funktionalen Anlagen ausgestattet: Eine 2025 installierte Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe, eine automatische Bewässerung des Gartens, ein Alarmsystem und eine genehmigte Baugenehmigung für den Bau eines Swimmingpools.

Das Haus ist derzeit mit einer Hypothek belastet, die einen Zinssatz von 1,08 % aufweist, der noch für 6 Jahre fest ist. Die Eigentümer sind bereit, die Immobilie unter diesen guten Bedingungen zu verkaufen.

Verkaufspreis: CHF 1'300'000.-

Nur primäre Residenz möglich.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen oder zur Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.