6 Locali, 1528 m²

**Das baureife und ideal besonnte Baulandgrundstück mit 1'528 m² befindet sich in der Dorfzone 2 ohne Ausnutzungsbeschränkung. Es handelt sich um eine ruhige und attraktive Wohnlage in nächster Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bushaltestelle. Das Bauland ist über die Letzistrasse erschlossen.**

Der nördliche Teil der Parzelle ist mit einem Bauernhaus, bestehend aus Wohnhaus und Oekonomieteil bebaut. Die gut erhaltene Liegenschaft wurde laufend saniert, liebevoll gepflegt und ermöglicht es, das Wohnhaus im heutigen Zustand ohne weitere Investitionen bequem zu bewohnen. Eine Zwischenvermietung bis ein bewilligtes Neubauprojekt vorliegt ist gut möglich und deckt die zwischenzeitlichen Kapitalkosten.

Das 6-Zimmer-Bauernhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von knapp 150 m². Im Erdgeschoss ist nebst dem Entrée das Wohnzimmer mit Kunst (nicht beheizbar), eine Essküche, Dusche/WC/Lavabo sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- und Schlafzimmer angesiedelt. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlaf- und Arbeitsräume mit einem grosszügigen Vorplatz. Ein Naturkeller mit Treppenzugang sowie der Estrich dienen als praktischer Stauraum.

Der Oekonomieteil bietet viel Platz zur Selbstverwirklichung und für Heizung und Technik. Der ehemalige Stall im Erdgeschoss eignet sich als praktischer Abstellraum für Velos, Holz, Kinderwagen und vieles mehr. Das Obergeschoss dient als Werkstatt.

**Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verlaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.**