4.5 Locali, 126 m², 1. piano

**Gemeinde**

Niederweningen - die westlichste Gemeinde im Kanton Zürich, zwischen Eggwald und Lägern – ist ein kleines aber feines Dorf im schönen Zürcher Unterland.

**Lage**

Die Überbauung befindet sich westlich vom Zentrum, in einem sonnigen Mehr- und Einfamilienhäuserquartier. Der Bahnhof ist nur 150 m entfernt und somit ideal für Pendler nach Zürich.

**Anbindung Öv**

Zum Bahnhof Niederwenigen sind es knapp fünf Gehminuten.

**Shopping**

Der Volg hat alles für den täglichen Einkauf und liegt zehn Gehminuten entfernt. Für grössere Einkäufe fährt man am besten nach Dielsdorf oder Baden.

**Kindergarten & Schulen**

Kindergarten und Schulen befinden sich fünf Gehminuten entfernt.

**Sport & Freizeit**

Neben diversen Vereinen stehen den Einwohnerinnen und Einwohner das Schwimmbad Sandhöli, das Schützenhaus, das Mammutmuseum oder die Sportanlage Huebwis zur Verfügung.

**Raumbeschrieb**

Die grosszügige Wohnung mit komfortablem Ausbau, verfügt über 2 Balkone (19.5 und 6.5 m2). Die helle, gut konzipierte Wohnung mit 3 grossräumigen Schlafzimmern und 2 Nasszellen, bietet genug Platz für eine Familie. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und offenen Essbereich lädt zu kulinarischem Vergnügen und gesellschaftlichem Verweilen ein. Ein Réduit mit WM/TB und Waschtrog steht ebenfalls in der Wohnung zur Verfügung. Das Minergie-Haus sorgt für tiefere Nebenkosten.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage à je CHF 35'000.