4.5 Locali, 102 m², pianterreno

**INDIVIDUELL & KOMFORTABEL, DURCHDACHT & EINZIGARTIG, NATURNAH & ZENTRAL**

Möchten Sie mitten im Herzen von Oberwil ein neues Zuhause finden? **Die zehn topmodernen Eigentumswohnungen liegen direkt an der Tramstation.** Einkaufsläden, Arztpraxen, Restaurants, Banken oder Coiffuresalons liegen in bequemer Gehdistanz.

Ihrem neuen Eigenheim verleihen Sie eine ganz persönliche Note, indem Sie nun **Ihren Innenausbau auf Ihre persönlichen Wünsche** ausrichten.

Das Mehrfamilienhaus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und innovativer Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Autoeinstellhalle mit Autolift zur Beförderung von Fahrzeugen mit Fahrer an Bord.

Entdecken Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung W3 im Erdgeschoss des per erstem Quartal 2027 bezugsbereitem Neubaus.

Mit 102 m² Wohnfläche, grosszügigen 102 m² Gartenfläche sowie Minergie-Bauweise bietet diese Wohnung modernsten Wohnkomfort und Energieeffizienz:

* **Grosszügiges Wohnzimmer:** Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia und 102 m² Gartenfläche
* **Zwei moderne Badezimmer:** Komfortabel ausgestattet für den täglichen Bedarf
* **Nachhaltigkeit**: Als Energiequelle dienen Erdwärmesonden beziehungsweise eine Sole-Wärmepumpe. Die Fussbodenheizung sorgt mit kühlem Wasser in den Sommermonaten für eine Senkung der Raumtemperatur. Die Minergiekomfort-Lüftung sorgt als zentrale Anlage für Wärmerückgewinnung mittels Enthapiewärmetauscher (Platten). Damit wird gleichzeitig auch einen Teil der Raumfeuchtigkeit zurückgewonnen.
* **Barrierefreies Wohnen:**Der Aufzug ist grosszügig dimensioniert, um Rollstuhlfahrern ausreichend Platz zu bieten. Türrahmen und Böden sind barrierefrei gestaltet, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen.
* **Aufzug:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken
* **Kinderfreundliche Umgebung:** Ideal für Familien

**Perfekte Lage:** Sie wohnen inmitten idyllischer Natur und sind dennoch in Kürze in der nahe gelegenen Basler Innenstadt. **Nur vier Kilometer sind es mit E-Bike oder Auto**. Zudem fährt alle sechs Minuten eine Tram in nur 16 Minuten bis zur Heuwaage.

Oberwil bietet von der Spielgruppe, Kindergarten, Primar- und Oberstufe bis zum Gymnasium sämtliche Bildungsstufen an. Ebenso macht ein vielfältiges und grosszügiges Vereinsleben Oberwil lebenswert. Ideal für Familien oder alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Infrastruktur legen.

Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen. Wir stellen Ihnen zusätzliche eine erfahrene Innenarchitektin zur Seite, so dass es keine Überraschungen gibt. 10 Stunden Beratung erhalten Sie geschenkt! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Weitere Informationen finden Sie auf https://kerngarten-oberwil.ch/.