7.5 Locali

Pour les amoureux de nature, de calme absolu et de vues spectaculaires.
À seulement 3 minutes du centre de Montreux, cette maison de charme vous ouvre les portes d'un univers préservé et enchanteur. Implantée au coeur d'un domaine privé de 18'000 m², la propriété profite d'un environnement naturel unique, peuplé de gibiers et d'une faune sauvage préservée, garantissant intimité, sérénité et dépaysement tout au long de l'année.
Dès les premiers instants, la magie opère : une vue imprenable et panoramique sur le lac Léman, des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et une atmosphère chaleureuse qui invitent à la détente.
Pour les amoureux de nature, de calme absolu et de vues spectaculaires.

Caractéristiques principales
Propriété coup de coeur répartie sur 3 niveaux
6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités
3 salles de bains fonctionnelles et lumineuses
Un salon cathédrale spectaculaire, avec poutres apparentes et cheminée pour des soirées conviviales
Cuisine indépendante entièrement équipée, alliant fonctionnalité et charme
Toutes les pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman
Un atelier offrant un espace créatif idéal pour artistes, musiciens ou espace polyvalent
Grande terrasse couverte pour profiter du panorama par tous les temps
Piscine avec vue lac, parfaite pour se rafraîchir en été tout en contemplant le paysage
2 garages fermés et de nombreuses places de stationnement extérieures

Un cadre de vie unique
Vivre ici, c'est profiter de la proximité immédiate de Montreux et de ses commodités tout en se sentant au coeur de la nature. Les sentiers environnants invitent à la promenade et aux activités de plein air. En toutes saisons, ce panorama exceptionnel offre un spectacle toujours renouvelé, des levers de soleil dorés aux couchers flamboyants sur le lac.
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Conditions du viager occupé
"Viager" à durée déterminée : maximum 6 ans
Sans rente mensuelle ? uniquement un bouquet
Bouquet unique : CHF 2'350'000.?
Valeur vénale estimée : CHF 3'200'000.?
Occupé par un homme de 78 ans

À qui s'adresse cette opportunité ?
Investisseurs avisés : sécuriser un bien exceptionnel avec une forte décote immédiate et une visibilité claire sur la durée d'occupation
Familles : acquérir une maison unique offrant volumes, charme et situation privilégiée
Artistes et créateurs : bénéficier d'un environnement inspirant et propice à la créativité
Amateurs de nature et de tranquillité : savourer un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement des infrastructures et commerces de Montreux

Pourquoi investir maintenant ?
Une décote immédiate de plus de CHF 1 million par rapport à la valeur vénale estimée
Une localisation extrêmement recherchée dans un secteur où les biens de ce type sont rarissimes
Potentiel de valorisation important à terme, compte tenu de l'attrait de la région et de la rareté de l'offre
Possibilité d'adapter le financement grâce à des solutions sur mesure

Un bien qui ne laisse personne indifférent. Une occasion à ne pas manquer!