4.5 Locali, 119 m², pianterreno

**Objektbeschreibung:**

Diese attraktive 4½-Zimmer-Gartenwohnung in Niederdorf (Baselland) bietet Ihnen eine grosszügige Wohnfläche von ca. 119 m² und eine ideale Südausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Mit einem traumhaften privaten Garten von ca. 143 m² und mehreren windgeschützten Sitzplätzen eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung garantieren Ihnen modernen Komfort und ein behagliches Zuhause.

**Wohnen:**

* Ca. 119 m² Nettowohnfläche
* Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zu mehreren windgeschützten Sitzplätzen
* Offene, moderne Küche mit Granitabdeckung, Glasrückwand und hochwertigen Geräten
* Separater Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern
* 2 Nasszellen: Bad/WC & Dusche/WC
* Grosses Entrée und praktisches Innenreduit (Waschküche mit WM, Tumbler, Lavabo, Boiler)

**Aussenbereich:**

* Ca. 143 m² privater, sonniger Garten
* Direkter Zugang vom Garten zu 2 Aussenparkplätzen
* 2 Garagenboxen im Untergeschoss (per Lift erreichbar)

**Ausstattung & Zustand:**

* Hochwertige Materialien: Eichenparkett, helle Feinsteinzeugplatten
* Fussbodenheizung mit Pelletsystem
* Doppelt verglaste Fenster (Holz/Metall)
* Top Zustand, laufend gepflegt und gut unterhalten
* Liegenschaft mit Fassadensanierung & neuem Spielplatz (2024)
* Grosszügiger Keller, gemeinsamer Veloraum

**Lage:**

* Ruhig & familienfreundlich mit Fernsicht
* Kindergarten, Primarschule und Haltestelle > in wenigen Gehminuten erreichbar

**Kaufpreis:** **Auf Anfrage**

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**Fazit:** Diese stilvolle Gartenwohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen wunderschönen Garten und eine ideale Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

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English:

**Light-flooded 4½-room garden apartment with large, private garden in a quiet location**

**Property description:**

This attractive 4½-room garden apartment in Niederdorf (Baselland) offers you a generous living space of approx. 119 m² and an ideal south-facing orientation, which provides plenty of natural light. With a fantastic private garden of approx. 143 m² and several sheltered seating areas, this apartment is perfect for anyone who appreciates peace and privacy. The well thought-out room layout and high-quality furnishings guarantee modern comfort and a cozy home.

**Living**:

* Approx. 119 m² net living space
* Light-flooded living/dining area with access to several sheltered seating areas
* Open, modern kitchen with granite worktop, glass splashback and high-quality appliances
* Separate sleeping area with 3 bedrooms
* 2 bathrooms: Bath/WC & shower/WC
* Large entrance hall and practical indoor utility room (laundry room with washing machine, tumble dryer, washbasin, boiler)

**Outdoor area:**

* Approx. 143 m² private, sunny garden
* Direct access from the garden to 2 outdoor parking spaces
* 2 garage boxes in the basement (accessible by elevator)

**Location**:

* Quiet & family-friendly with distant views
* Kindergarten, elementary school and "Waldenburgerli" tram stop just a few minutes' walk away

**Purchase price:**

On request.

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**Conclusion**:

This stylish garden apartment not only offers modern living comfort, but also a beautiful garden and an ideal location in a quiet, natural setting. A perfect home for families, couples or those seeking peace and quiet.

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