3.5 Locali, 83 m²

Situé dans un emplacement stratégique, à seulement 50 mètres des sièges de Philip Morris et du Crédit Vaudois, et à 100 mètres du Parc de Milan, nous proposons la reprise de loyer de notre appartement spacieux et très lumineux de 83 m² à partir du 1/01/2026, situé au 2? étage (sur 3) d?un immeuble moderne construit en 2019.
Composition de l'appartement :
? Deux chambres à coucher
? Grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte
? Deux salles de bain :
? Une avec WC et lavabo
? Une complète, avec douche à l?italienne et prédisposition pour machine à laver
? Buanderie commune disponible dans l?immeuble
? Deux grands balcons (environ 20 m² chacun) :
? L?un donnant sur l?Avenue de Cour, actuellement utilisé comme espace de service/salle de sport
? L?autre avec vue partielle sur le lac, aménagé en coin salon extérieur
? Double orientation, très lumineux tout au long de la journée
Confort et caractéristiques techniques :
? Chauffage au sol
? Triple vitrage
? Immeuble certifié Minergie
? Construction récente (2019), nous sommes les premiers locataires depuis la livraison
Quartier et services à proximité :
? Arrêts de bus n° 1 et 25 juste devant l?immeuble
? Coop, Migros et La Poste accessibles à moins de 5 minutes à pied
? Quartier résidentiel, calme et bien desservi
Conditions de location :
? Loyer mensuel : CHF 3'200, charges comprises (taux hypothécaire 1.5)
? Place de parking couverte disponible pour CHF 200/mois (à convenir avec la propriété)
? Possibilité d?acheter tout le mobilier actuel pour le prix d?un mois de loyer
Candidature et visites :
Merci d?envoyer un dossier complet comprenant :
? Les trois dernières fiches de salaire
? Une pièce d?identité ou permis de séjour
? extrait du registre des poursuites
Les visites seront organisées privatement en fonction des dossiers reçus et de la disponibilité à reprendre le mobilier.

Spacious and Bright Apartment on Avenue de Cour ? Available from January 1st, 2026
Just 50 meters from the headquarters of Philip Morris and Crédit Vaudois, and only 100 meters from Parc de Milan, we are offering our spacious and very bright apartment of 83 m², located on the second floor of a modern three-story building constructed in 2019.
Apartment Layout:
? Two bedrooms
? Large open-plan living area with dining and modern kitchen
? Two bathrooms:
? One with toilet and sink
? One full bathroom with a walk-in shower and washing machine connection
? Shared laundry room available in the building
? Two large balconies (approx. 20 m² each):
? One facing Avenue de Cour, currently used as a service terrace/home gym
? The other with partial lake view, set up as an outdoor lounge
? Double exposure, offering excellent natural light throughout the day
Features and Comfort:
? Underfloor heating
? Triple-glazed windows
? Minergie-certified building
? First-time occupied in 2019 ? we are the first tenants
Area and Nearby Amenities:
? Bus stops for lines 1 and 25 right outside the building
? Coop, Migros, and the Post Office within a 5-minute walk
? Quiet yet central neighborhood, ideal for professionals working nearby or anyone seeking modern comfort in a convenient location
Rental Information:
? Monthly rent: CHF 3,200, including charges
? Covered parking space available for CHF 200/month (to be agreed with the property)
? Option to purchase all furniture for the equivalent of one month?s rent
Application and Viewings:
Please send a complete application file, including:
? Last three salary slips
? ID or residence permit
? extrait du registre des poursuites
Viewings will be scheduled based on the applications received and the willingness to take over the furnitures.