1.5 Locali, 58 m², pianterreno

Dieses charmante Studio/Loft befindet sich in der Route Centrale 41B, im Herzen des alten Dorfes von Vernamiège, im Erdgeschoss eines kleinen PPE mit 4 Apartments. Dieses Objekt ist ideal für Natur-, Kultur- und Ruhe-Liebhaber.

Dieses ehemalige Café/Restaurant wurde 2011/12 mit viel Geschmack in ein geräumiges Studio/Loft umgebaut, das sowohl modern als auch gemütlich ist. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer schönen, südwestlich ausgerichteten Terrasse, ideal zum Genießen der Ruhe und der Sonne. Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt über eine Insel und viele Stauräume. Der Schlafbereich ist gut abgegrenzt und verfügt über einen Einbauschrank.

Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 49,2 m2, zu der eine Terrasse von 17,1 m2 hinzukommt (Gesamtwohnfläche mit 1/3 Terrasse = 57,8 m2). Das Objekt ist wie folgt organisiert, basierend auf den netten Wohnflächen (= begehbare Flächen):

* ein offener Wohnbereich (Wohnzimmer/Küche/Schlafbereich) von 37 m2,
* ein WC mit Waschbecken von 3,2 m2,
* ein Duschbad von 2,2 m2,
* eine private Terrasse von 17,2 m2.

Dieses Objekt kann als Zweitwohnsitz erworben werden und ist für ausländische Käufer zugänglich.

Es stellt auch eine gute Kapitalanlage dar, da es derzeit für 920 CHF pro Monat vermietet wird.

**Hauptmerkmale:**

* Zentrale Lage im Herzen von Vernamiège
* Studio/Loft mit besonderem Charme
* Modern und unkonventionell
* Große private Außenterrasse

**Vernamiège ist ein charmantes Dorf**, mit seinen Gassen, der historischen Kirche und den traditionellen Häusern aus Stein und Holz. Im Sommer bietet das Dorf wunderschöne Wanderwege, Spaziergänge in der Natur und verschiedene Aktivitäten (Tennis, Schwimmbad, Mountainbike, Geocaching, Via Ferrata usw.). Im Winter ist das Dorf der Ausgangspunkt des Randoparc de peaux de phoque und liegt weniger als 10 Minuten von der Nax Mont-Noble-Station entfernt