4.5 Locali, 134 m², pianterreno

**Die Lage**

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus an Toplage im beliebten Rosenberg Quartier. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und der Stadtkern sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der idealen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an den nahegelegenen Autobahnanschluss St. Fiden bietet die Lage zudem eine hervorragende Infrastruktur.
Städtische Nähe mit ruhigem, grünem Wohnumfeld – ein bevorzugtes Quartier, das sich besonders durch seine Familienfreundlichkeit auszeichnet.
 
**Das Wichtigste**
Das Raumangebot umfasst ein Hauptschlafzimmer mit  Bad en Suite, drei weitere Zimmer, ein grosszügiges Badezimmer, sowie einen praktischen Abstellraum. Helle Wohnräume und ein gehobener Ausbaustandard sorgen für Wohnkomfort. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Küche schafft eine heimelige Atmosphäre. Dazu bietet die imposante Terrasse viel Platz im Freien und verfügt über einen direkten Zugang mit einer Treppe zum eigenen Sitzplatz, der von einer gepflegten, grünen Rasenfläche umgeben ist.
 
**Das Finanzielle**
4.5-Zimmer-Wohnung inkl. Aussenparkplatz: CHF 1'520'000.–
Autoeinstellplatz in der Tiefgarage: CHF 45'000.–
Disponibelraum (fakultativ): CHF 15'000.–
 
**Das Besondere**
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigener Aussenparkplatz beim Hauseingang sowie ein grosser Anteil an Garten- bzw. Rasenfläche, die angrenzend an den Sitzplatz im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv genutzt werden darf. Ein Disponibelraum im 2. Untergeschoss kann fakultativ zum Kauf erworben werden.