4.5 Locali, 190 m²

- In der Nähe des Bahnhofs
- Westausrichtung
- Südausrichtung
- Hell
- Zweistöckiges Objekt mit einem Untergeschoss
- Im 1. Stock
- Im 2. Stock
- Dachgeschoss
- Ausgebauter Keller
- 2 überdachte Parkplätze
- Fußbodenheizung



Zwei Schritte vom Stadtzentrum von Nyon entfernt, in einer ruhigen Lage in einem kleinen Gebäude aus dem Jahr 2010, wird diese charmante Dachgeschosswohnung die Liebhaber von Komfort, Raum und hochwertigen Ausstattungen begeistern.

Mit einer Wohnfläche von etwa 190 m2 bietet sie eine dreifache Ausrichtung, die eine hervorragende Helligkeit während des gesamten Tages gewährleistet.

Die Raumaufteilung ist ideal, mit einer klaren Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen.

Aufteilung:

Erstes Level:

* Eingangshalle mit integrierten Stauräumen
* Gästetoilette
* Mehrzweckraum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird
* Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
* Halboffene, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem angenehmen Balkon

Oberes Stockwerk:

* Verteilerhalle
* Separate Toilette
* Waschküche
* Geräumige Dusche mit Sauna
* Zwei Schlafzimmer, eines mit einem Ankleidebereich

Es ist zu beachten, dass die Wohnung in hervorragendem Zustand ist und mit hochwertigen Materialien (wie Marmor und massivem Parkett) ausgestattet wurde.

Die Wohnung wird mit einem beheizten Mehrzweckraum von etwa 60 m² im unteren Erdgeschoss verkauft.

Derzeit besteht er aus einem Konferenzraum mit einem Fitnessbereich, einem Gästezimmer und einem Keller und bietet ein ideales Potenzial für eine Umgestaltung nach Ihren Bedürfnissen (Büro, Atelier, unabhängiges Studio usw.).

Zwei überdachte Parkplätze (zusätzlich zum Preis: CHF 100'000.-) vervollständigen dieses Objekt.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für eine Familie oder ein Paar, das nach Raum, Komfort und Flexibilität in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.