6.5 Locali, 254 m²

**_Letztes noch verfügbares Grundstück !!!_**

In einer ruhigen und grünen Umgebung, am Rande eines nicht bebaubaren Gebiets, bietet diese Villa in Bogis-Bossey einen außergewöhnlichen Lebensraum, in unmittelbarer Nähe zu Genf.

Mit einer Wohnfläche von **254 m²** zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre hochwertigen Ausführungen und ihre ökologische Konzeption aus, die den Minergie-Standards entspricht.

**Architektur für Komfort**

Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die obere Etage bietet fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, garantierend absoluten Komfort für die ganze Familie oder zum Empfangen.

**Außenbereiche und zusätzliche Leistungen**

* Geräumige Balkone und südorientierter Garten ohne Gegenseitigkeit
* 2 Parkplätze in der unterirdischen Garage mit Autoaufzug
* Verkauf in Anteilen am Grundstück

**Energieeffizienz und Personalisierung**

Jede Villa ist mit einem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was einen hohen Energieertrag gewährleistet. Die Innenverkleidungen sind anpassbar nach Ihren Vorlieben. Die Käufer profitieren von großzügigen Budgets und einem umfassenden technischen Beschrieb, der auf Anfrage erhältlich ist.

**Ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur und Stadt**

Im Herzen der waadtländischen Landschaft gelegen, bezaubert **Bogis-Bossey** mit seiner friedlichen Atmosphäre, bleibt aber nahe bei den Einrichtungen:

* Schulen und Geschäfte in der Nähe
* Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
* Einige Kilometer von Genf, seinem Flughafen und seinen Wirtschaftszentren entfernt.

**Das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Modernität und Nachhaltigkeit**

Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer geschützten Umgebung zu erwerben, während man noch mit den großen Städten verbunden bleibt.