6 Locali

Möchten Sie in der Natur leben, in einem idealen Ort für Familien, wo Ruhe, Komfort und Modernität sich treffen?

In Cademario erwartet Sie eine wunderschöne Villa mit einem ebenen Garten auf einem Grundstück von 709 m², perfekt für die, die von einem Leben im Freien träumen, ohne auf Qualität zu verzichten.

Die 2016 erbaute Immobilie erstreckt sich über etwa 196 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und einem großen Salon. Von hier aus gelangt man direkt zu einem eleganten, überdachten Portikus mit Blick auf den Garten, einem idealen Außenbereich, der täglich genutzt werden kann. Das Erdgeschoss wird durch eine funktionale Speisekammer, ein Gästebad und einen Mehrzweckraum ergänzt, der leicht an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann.

Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten voll ausgestatteten Bad und einem Raum besteht, der derzeit als Wäscheraum genutzt wird.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine große Doppelgarage mit einer Säule für die Ladung von Elektrofahrzeugen, einen großzügigen Außenplatz, der zwei weitere Fahrzeuge bequem aufnehmen kann, und einem Abstellraum. Der Garten, der eben und perfekt gepflegt ist, stellt einen echten Mehrwert für die, die das Leben im Freien lieben, dar.

Die Villa ist mit modernen und funktionellen Anlagen ausgestattet: Ein 2025 installiertes Photovoltaiksystem, eine Wärmepumpe, eine automatische Bewässerung des Gartens, ein Alarmsystem und eine genehmigte Baugenehmigung für den Bau eines Schwimmbeckens.

Das Haus ist derzeit mit einer Hypothek belastet, die einen Zinssatz von 1,08 % aufweist, der für weitere 6 Jahre fest ist. Die Eigentümer sind bereit, die Immobilie unter diesen guten Bedingungen zu verkaufen.

Verkaufspreis: CHF 1'300'000.-

Nur primäre Residenz möglich.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen oder zur Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.