Terreno edificabile

6724 Ponto Valentino, in Limat
Region: Bleniotal
Baulandfläche: 1582m2
Landwirtschaftsfläche: 888 m2
Zone: R3
Ausnutzungsziffer: 0,5
Ueberbauungsziffer: 30 %
Maximale Bauhöhe zum Dachfirst: 9 m
Mindestabstand zu Grenzen: 3 m
Mindestabstand zwischen Gebäuden: 6 m
Dienstbarkeiten: nein
Zugang: direkt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Ausblick: schöner Ausblick in die Berge
Schulen: in Comprovasco
Einkäufe: in Aquila, Olivone, Dongio
Öffentliche Verkehrsmittel: 300m
Entfernung zur nächsten Stadt: 38km
Entfernung Autobahn: 17km
Beschreibung
Diese drei nebeneinanderliegenden Baulandgrundstücke liegen an einer sehr sonniger, ruhigen Aussichtslage unterhalb des Dorfes Ponto Valentino an der Via Limat auf 700 m/M im schönen Bleniotal.
Diese drei Bauparzellen von je 527 m2 Fläche befinden sich in einer Hanglage in der Zone R3, 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.5, die Ueberbauungsziffer ist 30 % und die maximale Bauhöhe 9 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Kanalisation und Strom. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.
Im Verkaufspreis eingeschlossen ist noch das Wiesengrundstück Nr. 922 mit 888 m2 Fläche.
Von der Liegenschaft aus erstreckt sich ein herrlicher Ausblick ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.
Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ideal für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt. In Acquarossa wird derzeit eine Terme gebaut.
Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe oben im Dorf. Die Schulen sind in Comproasco. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen Dörfern Acquila, Olivone und Dongio. Ein Spital befindet sich in Acquarossa.
Highlights
sehr sonnige und ruhige Lage
herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge
bequeme Zufahrt möglich
gute Autobahn-/ÖV-Anbindung
gute Ausnutzung und keine Servitute
lInformazione sull’immobile
6724 Ponto Valentino, in Limat
Regione: Valle di Blenio
Superficie terreno edificabile: ca. 1582 m2
Superficie terreno agricola: ca. 888 m2
Zons R3
Sfruttamento: 0.5
Occupazione: 30 %
Altezza massima: 9 m
Servitù: no
Accessi: si
Posteggi: si
Posizione: molto tranquilla, soleggiata
Vista: bella vista
Acquisti: Aquila, Olivone, Dongio
Mezzi pubblici: 300 m
Distanza dalla città: 38 km
Distanza dall’autostrada: 17 km
Descrizione dell’immobile
Questi tre terreni edificabili si trovano in una posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista nella media valle di Blenio, comune di Ponto Valentio.
Le due parcelle di ogni di 527 m2 si trovano in zona R3. Il sfruttamento è 0.5, l’occupazione 30 % e l’altezza massima 9 m. Tutti gli accessi sono al confine del terreno. Non ci sono servitù.
Inclose nel prezzo di vendita è anche il map. 922 con 888 m2 terreno non edificabile.
Da tutte le parti si gode di una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.
Ovunque intorno si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta.
In inverno questa zona è un vero paradiso per gli amanti di sci.
Il comprensorio sciistico di Nova Nara a Leontica si trova a 10 minuti di distanza dalla casa. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio ed il nuovo centro internazionale di sci di fondo sono a 16 minuti di distanza. Una nuova terme è in costruzione ad Acquarossa.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche d’inverno. La fermata dell’autopostale si trova nelle immediate vicinanze sopra nel nucelo. Biasca con l’autostrada A2 è raggiungibile in 20 minuti, Lugano e Locarno con i laghi in 50 minuti. Le scuole sono a Comproasco. Negozi sono a Dongio, Aquila e Olivone. Un ospedale cantonale (EOC) si