8 Locali, 234 m², 2. piano

Incroyable appartement en duplex, situé dans un immeuble résidentiel.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché lausannois.

Réparti sur deux niveaux, il offre une surface généreuse avec une organisation fonctionnelle des espaces.

Ce bien comprend entre autre :

• Une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes
• Une disposition en duplex, avec de beaux volumes
• Un emplacement privilégié, calme et résidentiel
• Un fort potentiel après rénovation
• Une place de parc extérieure
• Un garage box avec possibilité de se garer devant le box (tolérée par la PPE)
• Deux caves
• Deux cheminées
• De très beaux parquets anciens

À rénover - Un projet sur mesure

Des travaux sont à prévoir, mais la structure et l'emplacement de ce bien en font une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement à forte valeur ajoutée.



Cet appartement en duplex est la réunification de deux lots l'un se trouvant au 2ème étage et l'autre au 3ème étage.

Ils ont été mis ensemble pour former un seul et unique appartement de 8 pièces avec 4 chambres à coucher.

La surface habitable est de 194 m2 (109 m2 au 1er niveau et 85 m2 au 2ème niveau avec un balcon de 27 m2 et une terrasse de 80 m2). 

Disposition des pièces :

Au 2ème étage : 

• Un hall d'entrée avec des rangements intégrés
• Un spacieux séjour avec grand balcon avec vue sur le lac et une cheminée
• Le séjour avec cheminée et un très beau parquet ancien est entrouvert sur la salle à manger qui se trouve dans la pièce voisine
• Un couloir avec rangements et petit réduit lie toutes les pièces entre elles
• A cet étage, se trouve également une cuisine fermée agencée
• Deux chambres à coucher
• Une salle de bains avec baignoire
• Un WC séparé.

Un escalier à été construit afin d'accéder à l'étage supérieur.

Au 3ème étage : 

• Un galetas avec rangements
• Un bureau orienté plein Sud avec vue sur le lac et les montagnes, et une cheminée
• Deux chambres à coucher
• Une cuisine/buanderie
• Une salle de bains
• Un dégagement donnant sur la terrasse
• Des petites pièces mansardées pour du rangement.
• Une grande terrasse de 80 m2 avec vue panoramique

Un garage box, une place extérieure dans la cour devant l'immeuble ainsi que deux caves et deux armoires-casiers complètent ce bien.

Le balcon, avec sa magnifique vue sur la ville et le lac, détient de généreuses dimensions et longe le séjour et la salle à manger.

L'appartement est orienté plein Sud et bénéficie d'un magnifique ensoleillement. Grâce aux surfaces vitrées généreuses, il est particulièrement lumineux. 

Il n'y a pas d'ascenseur.

Prix de vente total : CHF 2'275'000.-