7.5 Locali, 153 m²

**Charmantes und großes Familienhaus mit 7,5 Zimmern, ideal gelegen mit Garage**

**Wohnfläche 153 m² - Verfügbare Fläche 268 m²**

Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel und bietet mit seiner schönen Architektur und seiner idealen Lage alles, um Sie zu begeistern und Ihnen eine gute Lebensqualität zu bieten.

Renovierungsarbeiten sind natürlich erforderlich, um das Haus wieder auf Vordermann zu bringen.

Da es sich um ein südorientiertes Haus handelt, profitiert es von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet eine schöne Aussicht auf die Stadt und die Bergkette des Graitery.

Zweifellos bietet dieses sehr geräumige Haus alles, was Sie für eine große Wohnfläche suchen.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage**: Das Grundstück hat eine Fläche von 649 m² und liegt in einem angenehmen und ruhigen Viertel, das von einer kleinen Gasse erschlossen wird und nahe bei den Geschäften und dem Stadtzentrum liegt.

800 Meter von den Geschäften, 300 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 1 km vom Bahnhof, 1.400 Meter und 700 Meter von den Grund- und Mittelschulen, 13 Minuten von Delémont, 25 Minuten von Biel/Bienne und 3 km von der Autobahnanschlussstelle A16.

**Werte und Hypotheken zur Verfügung**: Offizieller Wert CHF 325'600.--, Mietwert CHF 11'100.--, Feuerwert CHF 645'400.-- und Hypotheken zur Verfügung CHF 200'300.--.

**Erdgeschoss unten**: 1 Verteilerhalle von 3,4 m², 1 Schlafzimmer von 12,5 m², 1 kleiner Abstellraum von 1,6 m², 1 Technikraum/Waschküche von 15,6 m² mit Dusche, Waschbecken, Heizung, Waschmaschine und Trockner, der Zugang zum Garage bietet, 1 Keller von 7,3 m², 1 Weinkeller von 4,1 m².

**Erdgeschoss oben**: 1 Eingangshalle/Vestibül von 4,4 m², 1 ausgestattete und bewohnbare Küche von 9,4 m², die Zugang zu den zwei Außenterrassen bietet, 1 Wohn-/Esszimmer von 29 m² mit französischem Kamin, 1 Verteilerhalle von 4 m², 1 Schlafzimmer mit Glasfront von 14,8 m² mit direktem Zugang zu 1 Badezimmer von 4,7 m² mit Dusche, Waschbecken und WC.

**1. Obergeschoss**: 1 Verteilerhalle von 3,8 m², 2 Schlafzimmer von 16,5 m² und 11,5 m² mit Zugang zu einem Balkon, 1 Badezimmer von 5,1 m² mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Kleiderschrank, 1 Schlafzimmer 8,6 m². Außen: 1 Balkon von 6 m².

**Dachgeschoss**: 1 Ruheraum/Leseraum von 11 m², der zu einem Schlafzimmer von 17 m² offen ist, 1 seitlicher Abstellraum von 1,5 m².

**Außenbereich**: 1 Parkplatz vor der Garage, 1 Garage und Werkstatt von 24 m² mit automatischer Tür, die direkten Zugang zum Haus bietet, 1 überdachte Terrasse von 14 m², 1 offene Terrasse 38 m² mit Betonboden und Kamin/Grill, 1 Gemüsegarten und 1 schöne grüne Zone mit Bäumen, die bis zum Waldrand reicht.

* Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit