7 Locali, 220 m²

Zentral gelegenes, gut unterhaltenes, vermietetes Mehrfamilienhaus im Dorfteil Wildegg mit attraktiver Rendite von 5% zu verkaufen. In wenigen Minuten sind die Einkaufsgeschäfte, Banken sowie der Bahnhof zu Fuss erreichbar.

Das ehemalige Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1840 wurde in den letzten Jahren umgebaut in 3 Wohnungen. Auf der Rückseite wurde ca. 1970 eine Lagerhalle mit Satteldach und grossem Tor angebaut, die zurzeit an zwei Wohnmobilbesitzer vermietet ist.

Die Grundstückfläche beträgt 582 m2. Die Bruttowohnfläche beträgt insgesamt ca. 220 m2. Auf beiden Hausseiten ist die Grundstückfläche betoniert und bietet die Möglichkeit, 3-4 Autos abzustellen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Zufahrt zur Lagerhalle sowie eine kleine Gartenfläche.

Das Erdgeschoss umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmerwohnung, die mehrheitlich in der früheren Werkstatt liegt und in diesem Teil über 3.75m hohe Räume verfügt, was ihr einen loftmässigen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verleiht. Im Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer Wohnung mit Cheminée. Alle Wohnungen haben separate Eingänge.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet folgende Räume: Gewölbekeller, Partyraum, Küche zum Partyraum, allgemeiner Kellerraum sowie kleinere Nebenräume, teilausgebautes Studio (Wasseranschluss und Deckenheizung vorhanden).

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für Grossfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren als Anlageobjekt mit einer aktuellen Rendite von 5%.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen mit Mieterspiegel. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular.

Hinweis: Anfragen von Immobilienvermittlern werden nicht beantwortet.