5.5 Locali, 185 m², 1. piano

Zu Fuß nur 3 Minuten von Manno entfernt, im Kern von Bedano, direkt vom Eigentümer, in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert (ehemalige Villa Fontana) komplett renoviert mit Geschmack und Charme, wird diese noble, romantische, ruhige und gesuchte Doppelhaushälfte im ersten und letzten Stock mit großem Eingang, großem Wohnzimmer, offener Küche, 4 Zimmern, 2 Badezimmern (eines mit Badewanne und eines mit großer Dusche/Duschkabine mit türkischem Bad, Massagesäule usw.) , 2 großen Terrassen (eine überdachte Terrasse und eine Solarium-Terrasse) und 2 Parkplätzen in der Garage, eigene Waschküche im Apartment und großem Keller.

Die Wohnung geht nicht auf eine befahrbare Straße, sondern auf zwei Fußgängerwege und ist daher sehr ruhig.

Perfekt für Liebhaber von einzigartigen Gegenständen mit Charme, Romantik und Prestige.

Das gesamte Objekt, teilweise unter Denkmalschutz des Kantons wegen seiner historischen Einzigartigkeit (in Bedano wurde 1563 Nicolò Rusca geboren), wurde kürzlich elegant renoviert vom aktuellen Eigentümer.

Die Wohnung, im ersten und letzten Stock, teilweise möbliert und frei auf drei Seiten ausgerichtet, öffnet sich mit einem geräumigen Atrium, das mehrere Möbel für den Eingang aufnehmen kann.

Vom Atrium aus gelangt man direkt zum Abstellraum, der sich unter der Treppe befindet und von einer Schiebetür verschlossen ist, zur großen und einladenden Treppe, die zum Obergeschoss führt, und zum noblen und geräumigen Wohnbereich.

Das Wohnzimmer ist groß und elegant und verfügt über zwei Fenster, die auf die große Terrasse hinausgehen, und zwei weitere Fenster, die den Wohnbereich beleuchten.

Die offene Küche ist großzügig und verfügt über eine angenehme Insel/Bar mit Sitzplätzen.

Von der Küche aus gelangt man durch eine weitere Fenster-Tür auf die große Terrasse mit einer Fläche von über 20 m², die von einem schönen Dach mit sichtbaren Balken überdacht ist.

Wenn man den Wohnbereich durchquert, gelangt man zum Hauptschlafzimmer (erstes Schlafzimmer), einer Struktur, die als großes separates Apartment innerhalb der Wohnung betrachtet werden kann, da es von der restlichen Wohnung abgetrennt ist und absolute Privatsphäre bietet. Der Bereich besteht aus einem Flur (der mit einem Schrank ausgestattet werden kann), der Zugang zu einem großen Schlafzimmer (das ein Kingsize-Bett und zwei Schränke aufnehmen kann) bietet, das von zwei Fenstern beleuchtet wird, die auf den Innenhof hinausgehen, einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und einer kleinen zusätzlichen Entspannungsecke mit Zugang zur separaten und abgelegenen Terrasse. Die gesamte Struktur ist auf drei Seiten ausgerichtet. Dieser exklusive Bereich der Wohnung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann auch als privates Studio, separates Esszimmer, Vorratskammer, Garderobe usw. genutzt werden.

Die Treppe führt zum Obergeschoss, das durch einen langen Flur erschlossen wird, der Zugang zum Schlafzimmer-/Studiobereich bietet, der aus dem zweiten, dritten und vierten Schlafzimmer (oder einem Dachstudio oder einem anderen Raum, den man sich vorstellen kann, z. B. Spielzimmer für Kinder, Entspannungsbereich usw.), einem Badezimmer und einer praktischen Waschküche besteht.

Die Decke des gesamten Obergeschosses ist leicht geneigt und wurde mit sichtbaren Balken erstellt.

Das zweite Schlafzimmer ist das größte und wirklich von beeindruckender Größe, kann ein Doppelbett, zwei große Schränke und zwei zentrale Kommoden aufnehmen und ist durch drei große Fenster beleuchtet.

Das dritte Schlafzimmer kann zwei Einzelbetten oder ein Doppelbett und den entsprechenden Schrank aufnehmen.

Das vierte Schlafzimmer ist ein Dachgeschossbereich, der ein Doppelbett, ein oder zwei Einzelbetten aufnehmen oder als Studio genutzt werden kann.

Die Waschküche ist groß und privat und im Obergeschoss untergebracht.

Die gesamte Immobilie profitiert von der Tiefe der ursprünglichen tragenden Wände, die die Immobilie natürlich vor Winterkälte, Sommerhitze und Lärm schützen (die Immobilie liegt jedoch in einer ruhigen Gegend).

Die Immobilie wird durch den großen Keller und die beiden Parkplätze in der Garage vervollständigt.

Vertrag über fünf Jahre nur für Schweizer Staatsbürger oder Personen mit Aufenthaltsgenehmigung C mit Referenzen und angemessenen Garantien.

Miete CHF 2'950.- + Nebenkostenzuschuss CHF 350.-/Monat mit Abrechnung.

Zwei Parkplätze in der Garage sind verfügbar: 150.-/Monat jeder

Option: komplett möbliert für + 650.-/Monat

Möglichkeit, beim Gemeinderat einen Parkausweis zu beantragen, um ein drittes Fahrzeug in den nahegelegenen Parkplätzen abzustellen.

Weitere Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine Garage in 50 m Entfernung (im Eigentum Dritter) zu mieten

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: Mindestens 5 Jahre.

Der Mietpreis ist nicht verhandelbar.

Haustiere sind nicht erlaubt (Ausnahmen werden geprüft).

Wir wählen qualifizierte Mieter aus.

*Wir bieten eine vollständige Einrichtung ausschließlich qualifizierten Mietern mit angemessenen Garantien an (nur Langzeitverträge).

Englisch wird gesprochen

Die Wohnung befindet sich in der Via ai Portici 2, 6930 Bedano