5.5 Locali, 185 m², 1. piano

Zu vermieten in Bedano, in der Nähe von Gravesano, direkt vom Eigentümer, in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert (ehemalige Villa Fontana) mit Charme und Geschmack komplett renoviert, dieses noble, romantische, ruhige und gesuchte Duplex im ersten und letzten Stock mit großem Eingang, großem Wohnzimmer, offener Küche, 4 Zimmern, 2 Badezimmern (eines mit Badewanne und eines mit großer Dusche/Duschkabine mit türkischem Bad, Massagedusche usw.) 2 große Terrassen (eine überdachte Terrasse und eine Sonnenterrasse) und 2 Parkplätzen in der Garage, eigene Waschküche im Apartment und großem Keller.

Die Wohnung geht nicht auf eine befahrbare Straße, sondern auf zwei Fußgängerwege und ist daher sehr ruhig.

Perfekt für Liebhaber von einzigartigen, romantischen und prestigeträchtigen Objekten.

Das gesamte Objekt, das teilweise unter dem Schutz des Kantons steht due zu seiner historischen Einzigartigkeit (in Bedano wurde 1563 Nicolò Rusca geboren), wurde kürzlich vom aktuellen Eigentümer elegant renoviert.

Die Wohnung im ersten und letzten Stock, teilweise möbliert und auf drei Seiten frei zugänglich, öffnet sich mit einem geräumigen Atrium, das mehrere Möbel für den Eingang aufnehmen kann.

Vom Atrium aus gelangt man direkt zum Abstellraum, der sich unter der Treppe befindet und von einer Schiebetür verschlossen ist, zur großen und einladenden Treppe, die zum oberen Stock führt, und zum noblen und geräumigen Wohnbereich.

Das Wohnzimmer ist groß und elegant und verfügt über zwei Fenster, die auf die große Terrasse hinausgehen, und zwei weitere Fenster, die den Wohnbereich beleuchten.

Die offene Küche ist sehr groß und verfügt über eine angenehme Insel/Bar mit Sitzplätzen.

Von der Küche aus gelangt man durch eine weitere Fenster-Tür auf die große, über 20 m² große Terrasse, die von einem schönen Dach mit sichtbaren Balken überdacht ist.

Wenn man den Wohnbereich durchquert, kommt man zur Hauptschlafzimmer (erstes Schlafzimmer), einer Struktur, die als großes separates Apartment innerhalb der Wohnung betrachtet werden kann, da sie in vollkommener Privatsphäre und Ruhe liegt. Der Bereich besteht aus einem Flur (der mit einem Schrank ausgestattet werden kann), der Zugang zu einem großen Schlafzimmer (das ein Kingsize-Bett und zwei Schränke aufnehmen kann) bietet, das von zwei Fenstern beleuchtet wird, die auf den Innenhof hinausgehen, einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen zusätzlichen Entspannungsbereich mit Zugang zur unabhängigen und vom Rest der Wohnung abgetrennten Terrasse. Die gesamte Struktur ist auf drei Seiten ausgerichtet. Dieser exklusive Bereich der Wohnung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann auch als privates Studio, separates Esszimmer, Vorratsraum, Garderobe usw. genutzt werden.

Die Treppe führt zum oberen Stock, der durch einen langen Flur verläuft, der Zugang zum Nachtbereich/Studio bietet, der aus dem zweiten, dritten und vierten Schlafzimmer (oder einem Dachstudio oder einem anderen Raum, den man sich vorstellen kann, z.B. Spielzimmer für Kinder, Entspannungsbereich usw.), einem Badezimmer und einer praktischen Waschküche besteht.

Die Decke des gesamten oberen Stockwerks ist leicht geneigt und mit sichtbaren Balken ausgestattet.

Das zweite Schlafzimmer ist das größte und wirklich von beeindruckender Größe, kann ein Doppelbett, zwei große Schränke und zwei mittlere Schubladen aufnehmen und wird von drei großen Fenstern beleuchtet.

Das dritte Schlafzimmer kann zwei Einzelbetten oder ein Doppelbett und den entsprechenden Schrank aufnehmen.

Das vierte Schlafzimmer ist ein Dachbereich, der ein Doppelbett, ein oder zwei Einzelbetten aufnehmen oder als Studio genutzt werden kann.

Die Waschküche ist groß und privat und befindet sich im oberen Stock.

Das gesamte Anwesen profitiert von den Vorteilen der Dicke der ursprünglichen tragenden Wände, die das Gebäude natürlicherweise vor Winterkälte, Sommerhitze und Lärm schützen (das Anwesen liegt jedoch in einer ruhigen Gegend).

Das Anwesen wird vervollständigt durch den großen Keller und die zwei Parkplätze in der Garage.

Fünfjähriger Vertrag nur für CH-Bewohner oder mit C-Ausweis und Referenzen sowie angemessenen Garantien.

Miete CHF 2'950.- + Nebenkostenzuschuss CHF 350.-/Monat mit Abrechnung.

2 Parkplätze in der Garage verfügbar: 150.-/Monat jeder

Option komplett möbliert: + 650.-/Monat

Möglichkeit, beim Gemeinderat einen Parkausweis zu beantragen, um ein drittes Fahrzeug in den nahegelegenen Parkplätzen abzustellen.

Weitere Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine Garage in 50 m Entfernung (im Eigentum Dritter) zu mieten

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: Mindestens 5 Jahre.

Der Mietpreis ist nicht verhandelbar.

Haustiere sind nicht erlaubt (Ausnahmen werden bewertet).

Wir wählen qualifizierte Mieter aus.

*Wir bieten eine vollständige Einrichtung ausschließlich für qualifizierte Mieter mit angemessenen Garantien (nur Langzeitverträge).

Englisch wird gesprochen

Die Wohnung befindet sich in der Via ai Portici 2, 6930 Bedano