4.5 Locali

Das Objekt umfasst zwei Gebäude: das Haupthaus sowie einen separaten Holzschopf.

**Der Schopf** (ca. 6 × 4 m) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Helle Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Dank solider Bauweise ist er zudem bestens vor Witterungseinflüssen geschützt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für den Anbau von Gemüse oder Kräutern. Ein kleiner Sitzplatz lädt dazu ein, in gemütlicher Atmosphäre zu entspannen, die Natur zu geniessen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.

**Das Haupthaus** wurde 2017 mit viel Herzblut und Fachwissen renoviert. Vor dem Haus steht eine praktische Parkmöglichkeit zur Verfügung, der Hauseingang befindet sich seitlich. Mit einer Grundfläche von 6,10 × 7,10 m bietet das Haus ein gemütliches Zuhause - ideal für eine Kleinfamilie.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, funktional aufgeteilter Küche. Ein Schwedenofen sorgt dabei für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Eingangsbereich aus führen Treppen sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller.

**Im Obergeschoss** befinden sich ein Vorraum mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie zwei helle Zimmer. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachstock - einen grosszügigen Raum von ca. 40 m², der vielseitig genutzt werden kann und mit Fenstern zur Gartenseite für viel Tageslicht sorgt.

**Im Untergeschoss** liegen ein grosser Vorraum, ein Waschraum, der Heizungsraum und ein Tankraum mit 5'000-Liter-Tank (von der Strasse befüllbar).

Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen weiteren Sitzplatz für gemütliche Stunden im Freien.

Mit etwas handwerklichem Geschick und Ideen lässt sich dieses Haus weiterentwickeln - es bietet viel Potenzial bei überschaubarem Aufwand. Ein kleines Schmuckstück mit viel Charme - wir zeigen es Ihnen gerne!