5.5 Locali, 137 m², 2. piano

Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum - 5½-Zimmer-Eigentumswohnung «RESIDENCE CENTRO» (1. OG)Erstbezug Ende 2027 | 137.1 m² Nettowohnfläche | Terrasse 14.1 m² + Loggia 2.3 m² | Neubau nach modernstem StandardWesentliche EckdatenBruttowohnfläche: 144.7 m²Nettowohnfläche: 137.1 m²Zimmeranzahl: 5½Aussenbereiche: 14.1 m² Terrasse + 2.3 m² Loggia (gesamt 16.4 m²)Status: Baubeginn Q1 2026 - Bezug Q4 2027Kaufpreis: CHF 941'000.- zzgl. TG-Platz CHF 35'000.-Wohn- und AusstattungshighlightsRaumkonzept & Architektur:Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit KochinselVier vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Arbeiten, Hobby)Innenausbau:Bad/WC mit Badewanne & Doppel-LavaboSeparate Dusche/WCEichenparkett in sämtlichen Wohn- und SchlafräumenDesign-Küche mit Natursteinabdeckung, PremiumgerätenZwei Nasszellen:Einbauschränke, separates Reduit/AbstellraumEigener Waschturm-Anschluss in der WohnungHaustechnik & Komfort:Energieeffiziente Fernwärmeheizung, FussbodenheizungKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungPhotovoltaikanlage (stromsparender Betrieb)Barrierefreier Zugang: Lift von der Tiefgarage bis vor die WohnungstürSmart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbarLagevorteileÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HBEinkauf & Services: Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 mFamilienfreundlich: Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im InnenhofFreizeit & Natur: Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der HaustürPreisübersicht weiterer Wohnungen im Projekt8 - 2. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Reserviert)7 - 2. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-6 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-5 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-4 - O